青岛部分银行贷款额度吃紧 开发商急着回笼资金

　　为了尽早完成全年业绩，银行总有提前放贷的冲动。11月26日，记者采访了解到，岛城部分银行已经提前放完了全年的贷款额度，小企业年末贷款成了麻烦事。而央行在近期再次提高了存款准备金率，再次加重了市场对于贷款吃紧现象的担忧。不过多数银行的个人房贷业务没有受到很大的影响，仍可正常办理。

　　部分银行贷款额度吃紧

　　随着今年前十个月的大量信贷发放，各大银行的剩余信贷额度纷纷宣告吃紧。而央行在近期再次提高了存款准备金率，再次加重了市场对于贷款吃紧现象的担忧。“以前去银行贷款比较顺利，少说半个月多说一个月就能顺利拿到贷款，前几天我去银行办理贷款的时候，银行说想拿到贷款要等到明年，审批可能正常，但放贷不能提前。”城阳一家电子厂的负责人王先生对记者说。

　　对于贷款额度吃紧的事实，岛城银行并没有否认。“的确是这样，今年前十个月银行放贷额度比较多，央行又突然提高存款准备金率，行里的额度基本没有了。”岛城一国有银行工作人员说，贷款一般是银行分行统一审批的，没有行长签字，谁也不用想拿到贷款，贷款额度吃紧，受影响的多是中小企业。

　　据了解，银行贷款额度吃紧，主要体现在大银行身上，中信银行、青岛银行等股份制银行由于机制相对灵活，年末还有一定的贷款额度。“由于风险控制得比较好，年末银监会还追加给我们2个多亿的信贷额度，这在岛城是不多见的。”青岛银行相关负责人说。

　　开发商急着回笼资金

　　分析人士认为，信贷收紧的大趋势很可能持续到明年。地产商的资金年内没什么大问题，但明年如何就很难说了。这种局势下，如何回笼资金成为开发商的重中之重。

　　据了解，目前岛城开发商加大资金回笼的力度。“过几天开盘的一个楼盘，全款付清每平方米能优惠600元，贷款一周内办完可优惠500元，两周内办完只能优惠400元了。”计划买房的市民贾利说，这种政策，明显是为了刺激购房者快速成交，顺利回笼资金。

　　买房贷款还不是很难

　　银行信贷额度吃紧，最担心的是买房置业者。“听说年底买楼又很难贷款了，是不是真的呀？”近日，岛城不少楼盘都接到买家的咨询电话，希望开发商能跟银行尽快达成购房贷款放款协议，买房的时候别卡在银行这里。