青岛部分银行贷款额度吃紧 开发商急着回笼资金 (2)

　　记者采访了解到，多数银行的个人房贷业务仍在正常开展。“目前信贷额度有点紧，但房贷还是没问题的，仍在按正常流程审批放款，只是利率优惠按照银监会要求从7折提到8.5折。”交通银行青岛分行工作人员说，个人房贷属于比较优质的业务，除非迫不得已，银行不会停止这块业务。中信银行青岛分行零售业务部尹世朋说，中信银行的房贷也没有暂停，通常情况下两周就可拿到贷款。“如果是首套房，利率只能拿到8.5折。”兴业银行个贷部的一位人士表示，现在贷款放款基本都没问题，但在首付和利率上 ，银行完全没有任何松动的空间。

　　记者在采访中发现，目前部分中小银行的房贷尚未出现紧张局面，不少楼盘也转而选择跟政策更为灵活的中小型银行进行房贷合作。小银行额度多数没有用完，贷款基本上可以正常放款。

　　新政打碎部分“购房梦”

　　据了解，对于首套房，目前银行均实行首付三成，最低利率只能打到8.5折的政策，再考虑到加息，一系列贷款政策新的组合拳让不少买房者晕了头脑。信贷收紧在遏制投机性需求的同时，也影响了一部分刚性需求。

　　市民吴明本来打算在11月买房，但因为没能打到8.5折，暂时放弃了购房计划。“我月收入5000元左右，9月底取消了两成首付的优惠，改为了三成，10月底又加息0.25个百分点，11月份又陆续取消了7折贷款利率优惠，上调至8.5折。本打算贷款50万月还2500元，正好是工资的一半，现在月还款额要增加到2800元左右，有点承受不起。”(记者 肖良华 )