职业房托捣乱监管盲区谁管？

　　职业房托是房产商、炒房客们的黔驴穷技，还是他们酝酿新一轮房价变局的工具？谁来监督和查处这些职业房托们扰乱市场的行为？

　　号称“浙江楼市风向标”的浙江第十七届房地产博览会上，有个号称百人规模的“温州炒房团”开专车赶赴杭州，却未下订单。这届房博会，也被称为“史上最冷房博会”。为何温州炒房团又起？为什么他们无人下单？新华社的调查揭开了惊人黑幕。

　　原来，被称为楼市另类风向标、一举一动影响房价走势的温州炒房团也有假。据称在温州，已滋生出一条专业的项目推介、组团看房、购房产业链。职业房托便是这条产业链的细胞，从事炒房中介事务的专业房托便是它的器官，一个个温州炒房团便是它们的名号，每个周末温州市那一场接一场火热的房地产项目推介会便是它们的表演。但成交量为零或不高，揭了它们的底。

　　真是林子大了什么鸟都有。在房市降温、房价止涨的时候，房托出现了。为的什么？无非是想改变房市冷清难获利的局面，通过房托们往来穿梭于项目推介、组团看房乃至购房，给众多购房观望者以房市又热的假象。一旦众多购房者不识迷雾而开始新一轮忍痛购买，房产商们、炒房客们或继续拉抬房价再获利，或出手清场让真正的购房者接盘当房奴。

　　如果说，以前有个别房产商雇来一些房托，只是在为自己的待售楼盘制造一点人气和热销的假象，那职业房托的产生，则意味着那种个别房产商的自发式行为，已演变成了市场的一种黑色经济行为。“一个推介会的行情价是3万到5万元，只要我愿意，天天都有房产商找我组织推介会。”知情人的一番话，暴露了职业房托的市场需求的庞大。

　　职业房托们的能量委实不可低估。众多购房者彼此原不相识，但这个陌生的群体又潜在地影响着彼此乃至整个社会的购房行为。有人聚集，便会吸引更多的人聚集；有人出手，便会诱导更多的人出手。这便是人气奥秘所在。职业房托们的存在，就使购房者们造成人气和房价走势的误判。而托名在温州炒房团之下，则会使整个房市造成一定误判。

　　职业房托好比一种房市衍生工具，在房产商、炒房客们的借势发挥、大加利用后，还会产生巨大的市场效应。在前几轮的房价攀高中，曾零星暴露出这些职业房托的影子。但在一片房价追高的虚火与狂热中，没有谁会去留意这些职业房托们的存在，也没有谁去估算这些职业房托们对拉抬房价的影响有多大。而今在房市退烧、进入观望低迷之际，如同潮水退去裸泳者立现，让人们逐渐看清了原来有职业房托们在捣乱。那么，职业房托是房产商、炒房客们的黔驴穷技，还是他们酝酿新一轮房价变局的工具？谁来监督和查处这些职业房托们扰乱市场的行为？无论如何，消费者不能受蒙蔽，职业房托不能成为监管的盲区。相关报道见昨天A22版

　　本报特约评论员乔子鲲