违建房“生米煮成熟饭”须深究

　　一个草台班子，何以会被西黄垡村村委会认可并与之合作开发，而确认“金街坊”楼盘违法的镇政府，又何以让建房老板停停建建四五年，最终生米煮成熟饭？

　　超低的房价、田园般的生活与丰厚的预期等宣传，吸引北京城区的购房者为“金街坊”楼盘慷慨解囊。然而，榆垡镇政府确认“金街坊”为违法建设，正在做强拆准备。购房者的愿景，变成了镜中花水中月。不仅如此，此后或许还有更艰难的维权之路。因为准备强拆的镇政府表示，房屋性质本身违法，购房者应与建房人沟通维权。

　　楼市怪象反复证明，从楼盘中吸金的开发商是无良的。他们编造土地性质和使用年限、不能颁发房屋产权证、不向购房者开具发票、没有开工和销售许可证，却以“荣誉村民”“民俗旅游专业户”“永久使用权”等诱骗购房者。

　　需要追问的是，一个草台班子，何以会被西黄垡村村委会认可并与之合作开发，而确认“金街坊”楼盘违法的镇政府，又何以让建房老板停停建建四五年，最终生米煮成熟饭？据榆垡镇宣传部介绍，“金街坊”所在地原为养兔场，占地为养殖用地，后被用做旅游开发并建房。一个很简单的道理，出租土地用于养殖和建“永久使用权”的楼盘，租金会是天壤之别。在养兔场变成“金街坊”之后，建房者赚得个盆满钵溢，却未见出租土地的当地村民群情激愤，相当令人费解。

　　西黄垡村前任村主任透露，建房老板一次性交纳租金300万元，拥有该土地30年使用权。这个试图维护建房老板利益的说辞，隐约暴露出了更深层的问题。“金街坊”楼盘项目占地共36亩，以此计算，每亩土地每年的租金竟不足三千元，在如今高得令人咋舌的土地价格面前，实在太不起眼。到底是怎样的背景，让当地村民以如此低廉的价格，将土地出租给建房老板开发“金街坊”，而且又不见怨言，值得深究。

　　直到最近，该项目一期售罄二期在卖，才被榆垡镇政府确认为违法建筑并欲强拆。众所周知，我国农村的组织结构，乡镇一级与村委会以及下辖行政村的风吹草动，远不至于如此隔膜。长达四五年时间，整饬违法的权力远离了作为“街坊”的违法项目，仅以行政不作为来审视榆垡镇的公权力，已不具充分说服力。

　　本报特约评论员王艳明