深圳二手房供求关系持续紧张

　　昨日深圳中原地产公布上周(11月22日-28日)深圳的成交情况，根据数据显示，上周的新房成交均价为18672.34元/平方米，环比上涨12.93%，专家分析，主要是由于通胀压力大，这样带给深圳的楼市调控面临新的挑战。

　　新房：

　　推盘量逐渐恢复

　　根据深圳中原对市规划与国土资源委员会的成交数据监测显示，上周新房成交套数为692套，环比上涨了13.63%，成交面积6.08万㎡，环比上涨3.19%。上周新房市场的成交量持续回升。

　　据了解，成交量的增长与供应量密不可分，上周开发商推盘力度较大，共推出新盘1006套，较10月份的推盘情况来看，上周的推盘量开始逐步恢复，新开盘的销售率也维持在较高水平。

　　成交价格方面，上周的成交均价为18672.34元/平方米，环比上涨12.93%。成交价格上涨的原因之一是受成交结构的影响，上周豪宅的高成交比例拉高了成交均价。

　　二手房：

　　供求关系持续紧张

　　根据深圳中原对市规划与国土资源委员会的成交数据监测显示，上周二手房成交2026套，日均成交405.2套。成交面积18万平方米，日均成交面积3.6万平方米。

　　上周二手房的成交套数基本上维持在上周水平，环比微降了2.74%。从上周的市场来看，访客量不断攀升，看房热情不减，与之相对应的放盘量，由于业主的惜售心理严重，放盘较少，使得二手房市场的供求比仍维持在较低的0.57，供求关系持续紧张。

　　根据数据显示上周二手房的成交均价方面，根据深圳中原三级市场成交数据系统显示，上周全市二手房成交均价为17340.77元/平方米，较上周上涨了18.59%。上周成交均价的上涨是由于福田区、南山区和宝安区成交的住房以90㎡以上的大中户型为主，因此拉高了市场成交均价。(记者龚夷菲　通讯员吕汝怡)