业内人士热议：二手房资金监管应该强制推行吗?(2)

　　中介也是个受益方

　　阿凡提中介总经理王普拥：

　　没有资金监管的时候，纠纷时有发生。有的假手续我们能辨认出来，但有的辨不清，很难避免风险。实际上，中介也是资金监管的受益方，我们开会也在向加盟店、业务人物宣传这个。

　　芒果不动产区域总监李奉来：我们每家店都摆放二手房资金监管宣传单，向客户介绍资金监管业务，避免买卖双方在先给钱还是后给钱的问题上起纠纷。

　　为您解答

　　亲属间房屋交易咋办？

　　如果强制实行二手房交易资金监管，那么亲属间进行房屋交易更名，怎么办？

　　对此，曲长斌说，即便是强制推行，也会很人性化地处理具体问题，“例如亲属间走交易更名，硬性要求就不妥，只要提供相关证明材料，就可以不走监管。我们做这个的目的不是为了资金监管，而是为了安全。”

　　另外，在互联网高度普及的今天，网上登载售房信息的也越来越多，对此，房产部门也提醒大家，买房尽可能选择品牌中介，如果是私人间交易，更要注意安全，通过资金监管来进行交易。

　　代表建议

　　建议立法规范 强制推行

　　沈阳市人大环资委委员周传淞：我了解了一下资金监管额，相当于交易量的20%左右，也就是说，覆盖面还不是很大。我建议，政府尽快出台二手房交易资金管理办法，强制推行资金监管。

　　人大代表张淑玲：我觉得资金监管绝对是好事，政府既然推出了这个好事，就应该把好事办好，不能半截子。政府有责任做进一步的宣传和推进。我同意立法强制推行的建议。

　　王军：我那个亲戚就是通过中介买的房子，中介没告诉他可以资金监管，他自己也不知道，结果被骗了。如果是强制性的资金监管，不就不会被骗了吗？资金监管是好事，但是现在说自愿，买卖双方就会有博弈，买房者愿意，卖房者不愿意，不就办不成了。既然这是好事，为什么政府不办彻底了，立法强制性推行呢？

　　周传淞：这个得跟你解释一下，立法、出台规定都是需要过程，相关部门要调研、考核，要按规定走程序，这都是需要时间的，不是说想出台就能马上出台的。

　　曲长斌：我们现在正紧锣密鼓地研究资金管理办法，在积极做这个事。由于这是个新事物，没有上位法依托，我们只能借鉴其他城市经验、做法，的确需要调研，仔细研究。 (记者 杨静)