广州100楼盘调查:成交大跌七成 六成楼盘仍涨价

　　月29日楼市“二次调控新政”出台已满两个月，广州楼市成交量大跌，整体均价上周回落到“9”字头，但不少楼盘成交价仍在上涨。

　　网易房产数据中心近日调查广州市100个楼盘，将其成交均价按不同时间段进行对比，结果显示：虽然成交量和上月相比大跌68.5%，但是58%的楼盘成交均价依然呈现上升的趋势。

　　不过，动态“网签”数据显示，最近半个月广州楼市整体均价滑落势头加快，上周已经回到“9”字头，创下近四个月来的当周均价新低点。

　　成交量大跌68.5%

　　“9·29”新政明确规定最低三成首付以及禁止第三套房贷，此后限购令、加息等调控政策陆续出台。网易房产数据中心近日以9月30日至10月29日和10月30日至11月28日这两个时间段的成交均价作为参考基数，在广州全市抽查了100个楼盘，将其成交价进行对比。考虑到正常的价格浮动，该项调查将“价格浮动正负2%”以内的楼盘假定为价格没有变动，涨幅超过2%的楼盘定义为“升价”，跌幅超过2%的楼盘为“降价”。对这100个楼盘的最终统计结果是：58%的楼盘依然涨价，27%的楼盘价格没有多少变化，仅有15%的楼盘价格小幅下滑。

　　从这两个时段的成交量来看，9月30日至10月29日成交量高达17597套，10月30日至11月28日成交量仅有5536套，后段比前段环比下滑幅度高达68.5%，与9月成交量(12470套)相比也下滑55.6%。