5万到38万 这房租涨得太离谱

　　今年11月，老何在和平影城租的门面房租约期满。按照租约的规定，他还能享有优先承租权。可没想到，房东却把房子租给了其他人。

　　他执意要续租，房东却拿出一份年租金38万元的合同。老何很无奈，“5万涨到38万，价格也太离谱了，CPI涨得也没这么快啊！”

　　门面房租约期满未能续租

　　老何2007年租下山西路和平影城南侧的两间门面房，今年11月到期。按照合同，老何每年支付10万元房租，在2010年租约期满后，老何可以提前申请，双方协商续租事宜。11月租约期满，老何却遇到一连串的烦心事，他递交续租申请，却没有得到续租权。房东几次找他，催他快点搬走。昨天上午，双方又发生冲突，警察到场后，才让事态缓解。

　　老何觉得很委屈，他介绍，2009年，因为和平影城消防通道改造，原本两间的门面只留下一间，因为这件事，影城管理方一次补偿他两万元，同时把房租减至5万一年。此外，双方还签有一份补充协议。他认为，按照协议双方应该继续协商房屋的续租问题，可如今房东却把房屋租给其他人，他今年7月才进行过的装潢都打了水漂。

　　调价属市场行为，不好干预

　　如今，这些门面房归和平影城物管公司管理。记者向管理方了解情况，物管公司的倪经理拒绝采访。

　　记者从湖南路派出所了解到，事情不完全像老何说的那样。据了解，影城物管要提高租金，双方没有谈拢，目前影城物管已经和其他人签好合同，年租金提至38万。此外，影城物管和老何签过一个补充协议，上面讲明，期满后老何无条件让出这间出租房。警方表示，虽然这次房租提高的幅度较大，但这属于市场行为，工商、物价等部门也不好干预，警方也只能调解纠纷。

　　这是假合同？得有证据才行

　　对此，老何连连喊冤。他表示，自己文化程度低，那份无条件让出房屋的补充协议根本没看懂，完全是被“忽悠”了。而房租从5万元，提到38万元，他更是无法相信，“哪有六七个平方米的房子，要38万的？这肯定是假合同，存心挤走我。”他给记者算了一笔账，他在这里经营服装生意，最好的一年盈利才4万左右，若是房租真有38万，那么承租者肯定要亏本。对此，警方也表示无奈，除非找到证据能证明是假合同，否则老何的说法不能采信。