一口气购进亿元别墅 不排除“避险”资金找出路

　　震荡不断的楼市一直不乏热钱的涌入。昨日，记者从知情人士处了解到，日前一位神秘人物豪掷上亿元人民币，一口气购进了位于江北区的12套别墅。

　　业内分析称，通胀抬头及人民币升值预期加剧等因素，都构成了资金在寻找出路时流入不动产的原因。

　　一口气购进别墅总价1亿元

　　据一位非常接近真相的知情人士透露，这位神秘人物来自沿海城市，其购买的别墅位于江北区鸿恩寺附近。

　　“他买别墅的时候说，非常喜欢这个楼盘，并且是整个家族的亲戚约好来买的。”该知情人士透露。

　　该人士介绍，按照这家房产公司的规定，每套别墅要交50万元的定金，这位客户就需要缴纳500多万元的定金。所以在缴纳定金时，售房部的poss机都运转不起来，最终不得不选择现金支票的方式来支付定金。

　　不排除“避险”资金找出路

　　对于该神秘人物的这类举动，有业内人士分析称，并不排除是“避险”资金在寻找出路。

　　“10月份，才有一个来自温州的客户，豪气地购下了位于我市渝中区的整栋写字楼。”中原地产副总经理何伟坚称。之前，还有一名来自外地的客户花900万元，购下了位于江北区的独栋别墅。这位投资客坦言，别墅的性价比较高，自己是做长线投资的。

　　“这段时间，虽然外来资金进来的难度越来越大，但是在国家宏观调控背景下，近一两个月仍有外来资金进入到本地的不动产。”何伟坚说。

　　不过这些投资客投在不动产上的种类也不仅限于别墅，还有商铺、写字楼等多个品种。在经历了4月份和9月底的两次严厉宏观调控背景下，为何还是不断有资金流入楼市，究其原因，业界一致认为，与当下通胀高企不无关系。

　　“现行宏观调控政策，并没有解决经济面临的根本问题，资产泡沫被压制的同时,商品泡沫传导现象俨然已经出现。”一位不愿透露姓名的业内人士称， “在基本经济要素未发生实质变化的趋势下，消费者、投资者会自然而然地遵循市场规律而动。目前相当规模的投资者入场，或许只是在为他们的资金资产寻求避险工具。”

　　无独有偶，何伟坚也认为，“土地供应量有限，特别是别墅供应用地，虽然现在存在资金泡沫，但从长远来看，尤其是高端产品仍具有升值空间。”他还认为，何况在通胀预期较大的背景下，资金找不到更好的投资渠道，在这种情况下高端房产无疑成为最好的出路。

　　外地雷同事件主角称

　　买别墅是想“一步到位”

　　这种事情也不止重庆才有，据媒体报道称，外地也曾有两位颇有实力的购房人在接受采访时称，“不想再等了，我们各自准备了600多万元买别墅”。他们经过考察发现，高端豪宅价格回调并不明显，而且自己又有这个居住需求。单单说房产税这块，以后第二套房可能征税，第一套买普通住宅、写字楼、商铺这些物业，肯定不如买别墅，这样可以一步到位。

　　深圳某跨国公司高管王先生表示，“本来打算买套城市公寓作为过渡，等将来家庭人口多了，再买套联排或者独栋别墅，但是现在限购令出台，我也正在考虑一步到位，把别墅置业计划提前。”(记者 陈颖)