青岛小渔村回迁房升级“平民海景房”

　　2007年，全市各区市接连启动旧城改造，小港湾这块岛城历史最久远的小渔村成为最具代表性的拆迁老城区。18个月后，韩美英从小平房一跃住进了宽敞大四居，对讲门铃、中空环保塑钢窗、双气全通……韩美英站在家里，隔窗望海，开着玩笑说：“没想到老了老了，反倒住进海景房里了。”

　　居委会主任有“两怕”

　　韩美英告诉记者，她和丈夫自结婚起就与小港湾结下了姻缘，当初结婚住的是7平方米的小房子，屋子里除了一张床两个大箱子再就放不下什么东西了。后来，孩子们大了，几次搬家才住进一套老式套房里，但“年纪”太大了，不用说住就是看看都让人“心惊肉跳”。韩美英说，拆迁之前的老房多是小平房或者小四合院，住在二楼的居民家，楼板经常塌陷，晚上如果起夜得去院子里的公共厕所，一不小心，从破裂楼板洞里跳到一楼的危险都有，住在楼下的居民就更不用说了，天天就怕二楼地面塌下来砸到自家里。

　　韩美英当时还在社区居委会担任主任，那时最怕的就是房子出事，因为院子里堆的到处都是杂物、破木板，每到春节放鞭炮，她都得和院里楼长一起巡视一圈，就怕哪家不注意引起火灾，在家里一听见消防车的声响，连饭都吃不下。除了怕起火，每到冬天韩美英还怕水，老房子一个院子只有一处公共接水点，后来大家纷纷把水管拉到了自己家里，虽然方便了，可问题也多了，每到冬天冻水管，闹得院子里到处都是水。

　　要让全家沾新房的光

　　2007年夏天，韩美英和邻居们终于盼到了拆迁的消息，韩美英带头交上了老房的钥匙，按照政策，如果她选择异地安置，可以换到两套免费房，可在小港湾待了几十年，韩美英不舍得离开。她和老伴下定决心，选定了一套117平方米的大四居，又在附近租了一套过渡房，天天守着小港湾，等待回迁房。

　　2009年6月30日，小港湾如期建成，18个月的工期，速度之快也成为高层建设的一个奇迹。发放钥匙那天，韩美英被推荐为居民代表，上台领取新房钥匙，抱着“金钥匙”跨进自己的新房，站在北侧房间的窗户上，大海尽收眼底。入住已整整一年，韩美英依然没稀罕够自己的新房，还特意把孙子也叫到自己家住。“这么大的房子，我们老两口怎么住得过来，叫上孙子一起，到了周末把儿子、儿媳、女儿、女婿都叫来，一家子人也不觉得挤。”韩美英说，小区正在建设配套小学，听说还要建幼儿园、超市、公园，她正琢磨着把外孙户口也迁来，让全家人都沾沾新房的光。

　　小港湾打造邮轮母港

　　“这里将来一定很漂亮，我们回来住就是要看看这片小渔村将来变成什么样。”韩美英说，最近小港湾开始建设最具代表性的区域——新街里，是个商业街区，包括特色餐饮、酒吧、咖啡厅、超市、时装店、博物馆等现代服务业态，还有中心广场、观景塔楼、休闲设施等。韩美英还听说，小港湾的规划是“一景、一街、六大产业区”，10年内，这处建于1889年的老港口也将成为中国北部区域邮轮母港。“到时候，我们这里就是最让人羡慕的地方。”韩美英说，小港湾的面貌日新月异，哪怕离开一年再回到这里，也不敢相信这里的变化。

　　小港湾

　　小港湾位于山东青岛，胶州湾东岸，与大港、火车站、中山路相邻，海岸线长4.8公里。建成于1889年的小港湾，曾是我市最早的渔业码头。2006年7月2日，长江实业及和记黄埔联合宣布，以22.5亿元人民币的价格收购青岛小港湾项目中的大部分土地，两年辛苦谈判尘埃终于落定。

　　小港湾的改造范围北起包头路，东至馆陶路，西至观城路，规划区域约128公顷。小港湾改造功能区划分为“一带六区”：其中，“一带”就是滨水公共开放空间带；“六区”分别为特色旅游服务区、滨水餐饮娱乐区、港口服务区、水上娱乐区、商住区和历史风貌保护区。

　　今年6月，和记黄埔“晓港名城”项目的开建及“新街里”项目的奠基已正式打响了市北区 “环湾保护 、拥湾发展”的“第一枪”。小港湾区域1.5公里长的海岸线上将建成100万平方米的成熟居住社区，形成集旅游、娱乐、商业、休闲为一体的新型城市综合体。