11月房子卖得不咋样 销售掉的楼房没上市的多

　　根据南京网上房地产的统计，截至昨天下午5点，11月份全市商品住宅共成交5561套，环比下降18.6%，同比下降53%。而去年的11月份，因为买卖双方抢搭楼市优惠政策“末班车”等原因，成交量达到11837套。现在房子不好卖，开发商却依旧“猛推房”，以期年关前“再捞一笔”。

　　南京11月份新上市的商品住宅为6559套，也就是说，当月新上市的房源比卖出去的多了998套。

　　全市目前库存的房源也增加到32442套，业内人士分析，如果按照前11个月的平均销售速度计算，这些库存房源还需连续销售8个月才能卖完。

　　不过，12月份南京商品住宅上市量将会大增。根据365地产家居网统计，12月份全市将有35家楼盘推出7000套新房源。业内人士透露，加上在售的楼盘在内，全市将有多家楼盘推出不同的优惠活动，其中，最低可打到93折，而有的楼盘每平方米可优惠上千元。

　　网博地产机构总经理孙海表示，开发商申领预售许可证几乎都在遵循几个潜规则：大多是周五下午拿到，让媒体无法捕捉开盘期；推房规模持续压缩，最好根据蓄水状况拿证，保证开盘就能卖出半数以上，不至于统计认购率时太难看；开盘经常突击通知，最好除了登记客户旁人无从得知。但12月份多家楼盘上市量的井喷现象是躲不过的。到年底了，开发商再藏藏掖掖也不是个办法了，今年的销售目标总是要争取完成的。