11月广州中心六区新房均价近2万元 明年或松动

　　随着“9·29新政”、限购令以及加息等措施效果显现,一度火爆的广州楼市回归平静。根据最新的广州国土房管局阳光家缘网签数据,除掉不限购的增城、从化两县,11月广州十区一手住宅成交面积则为46.1万平方米,环比下跌68.1%；均价为13558元/平方米,环比上涨2.9%。其中,中心六区11月一手住宅均价达19908元/平方米,环比上涨1.9%。

　　专家表示,11月的成交暴跌并不能代表调控已经达到理想效果,短期内总体房价很难跌。截至11月30日,全市未售货量约为64895套,12月还会有18个全新上市楼盘,市场仍然变幻莫测,12月可能会有加息等政策出台。

　　●成交面积 总交易量创四个月以来新低

　　根据网易房产数据中心监测阳光家缘网签数据显示,11月1日至11月30日,广州十区二市(县级)一手住宅成交面积为62.9万平方米,环比暴跌66.1%,成交套数为5607套,环比暴跌67.4%,无论是成交面积还是套数均创下近四个月以来的新低。

　　其中,广州十区成交面积则为46.1万平方米,环比下跌68.1%；中心六区成交面积为19万平方米,环比下跌55.7%,占广州十区二市(县级)交易面积的比例为30.2%,比上月占据的比例增加5.99%。

　　昨日,广东中原房地产项目部总经理黄韬表示,调控政策真正发挥作用还要到本月底和明年1月份。目前开发商也没有大量推货,还不能说达到调控效果。