北京11月二手住宅成交1.68万套

　　北京房地产交易管理网最新数据显示：11月北京二手房住宅成交达到了16805套，环比10月份上涨了约19%，创4月调控以来的成交量新高，甚至超过了市场调控明显反弹的9月二手房成交量。而中原地产的统计数据也显示，11月北京二手住宅成交价格再次出现了微涨，由10月份的18790元每平方米上涨到了19120元每平方米，上涨幅度为1.2%。

　　回顾10月至今相继出台的调控政策，包括加息、提高存款准备金率等，11月北京二手房成交回暖的事实让人意外。那么，缘何北京二手住宅出现逆势成交上涨的现象？

　　中原地产相关负责人表示，通货膨胀压力明显和新建商品房郊区化也是眼下成交量上涨的重要原因。“虽然楼市调控政策在金融贷款、交易环节税费等调控力度空前，但是相比存款为负利率的市场现状，房产依然是保值的首选。另外，北京二手住宅已经成为市场绝对主力，相比商品房的偏郊区化，二手房房源不仅集中城区，而二次调控后部分抑制的刚性需求入市也使得成交房源偏城区，二手房房价11月出现上涨在一定程度上也是因为房源结构出现明显变化。”