调整后的二手房市场,冷清是不争的事实,面对巨大的成本压力有品牌中介已开始大规模撤离。记者日前获悉,作为率先进入上海的港资中介,美联物业即将迎来大规模的裁员,门店数量也将缩减至5家。面对此等惨状,上海的中介行业现状究竟如何,记者就此展开深入调查。
记者调查
美联面临大规模裁员
日前记者从消息人士处得知,香港最大中介企业之一的美联物业将在上海大规模裁员。带着疑问,记者联系到了该公司相关工作人员。据该工作人员透露,裁员会在未来2个月内执行,未来上海市场的发展目前香港总公司还在商议,没有定下来,不过上海作为内地楼市风向标应该不会有撤出可能,门店数量预计控制在5家左右。该人士还透露,最近市场不好,中介行业成交都不太好,现在美联只不过暂时属于下游的,同样处境的也不在少数。“只有少数现有资金多的在撑外,其他肯定有关店”。
但不可否认的是,中介企业面临的压力逐渐升级。近阶段,原本销声匿迹的中介骚扰电话再次死灰复燃,市民李先生告诉记者,消沉一段时间后,近几日手机被中介打爆,每天骚扰电话不下20个。更明显的变化是,同一家中介一天内都可以有超过3个不同的业务员来电询问相同的问题,令他哭笑不得。业内人士表示,中介的此番动作可以看出内部给到各门店的压力已经展现出来。
中介行业尚能支撑
除了美联,上海其他大型中介的情况如何?记者从21世纪不动产了解到,目前21世纪在上海的门店数量有280余家,并没有出现关店或裁员,反而会在一些新兴区域选择开新的门店。21世纪不动产上海锐丰总经理叶厚彪表示,这并不是21世纪不动产在逆势而上,作为一个上市的经纪公司,21世纪不动产十年来每一步的发展都是有战略部署的。今年的发展,在年初的时候已经定了规划,现在只不过是在沿着既定的步伐在前进。
福美来不动产相关负责人也告诉记者,目前该公司门店数量在200家左右,加盟门店由于自主经营,各经营者能力参差不齐,大部分有业内经验的合作者都经历住这次调控,部分门店在市场调整中淘汰出局,总体而言,经历过调整的门店在业绩方面都比较稳,同时抗风险能力方有所增强。此外包括汉宇地产等众多中介也表示,并没有大幅裁员或关店的可能。
参与互动(0) | 【编辑:位宇祥】 |
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