南京楼市再迎上市高峰 7000套房岁末冲量

　　7000套！

　　来自中原地产的研究数据称，11月份全市共有22次开盘，和10月相比减少了7次，而截至11月28日，全市共计新上市房源4848套(不含溧水、高淳)，上市量较10月份减少3358套，跌幅41%，在市场迷雾中开发商的观望情绪依旧，而开发商的价格预期也普遍下调。

　　时至年底，资金压力的达摩克斯剑悬于空中，本月楼市再迎上市高峰，这一方面是开发商有的楼盘临近年末资金链紧张，另一方面由于每年的1、2月份都为楼市的传统淡季，再推迟开盘间隔时间太长，且到时候新的形势仍不明朗，所以开发商不敢再等。《扬子楼市》为您搜索近期全市的新增上市房源，供您在置业时参考。

　　『楼盘初筛』

　　近40家项目本月推盘9个纯新盘新鲜上市

　　对全市各大片区进行搜索，笔者粗略估计共有近40家项目将在本月上市。板桥新城的朗诗绿色街区预计12月初推出280套左右的新房源，面积在89-143㎡；刚开盘的城北高档项目复地新都国际本月将继续推盘，价格约1.7万元/㎡左右；很多之前无房可售的楼盘如中央上尚城，明月·天鹅湖花园等都有近期推新房的计划……据统计共有7000多套房源将陆续上市“解渴”，且物业类型包括了科技住宅、江景公寓、花园洋房、别墅等多种物业形态，相对丰富，购房者选择余地较大。

　　值得注意的是，有9家纯新盘也将在今年的最后一个月集中上市，包括城中的沁林雅苑、城北的左右阳光和大发燕澜湾、江宁的中冶天城等等。而在谈到众多新房蜂拥入市的现象时，中原地产市场研究中心总监张君表示，“年底了嘛，对开发商而言有年关、资金等等的压力，即使销售状况还可以的公司也想多做点业绩。另外很多操盘手对明年的走势也不太乐观，这也是快跑的重要因素吧。”