青岛11月新房销售再次破万 新盘扎堆助推销量

　　继10月份我市新房销售高达13517套后，11月份再次破万！昨日，市国土资源和房屋管理局公布了11月份房地产市场运行情况，11月全市共卖出11474套新建住宅，市内四区二手房签约成交2595套，较之10月份增加448套，环比增加20.8%。整个11月份的房地产市场呈现出“淡季不淡”的行情。

　　四方卖出1396套新房

　　据市国土资源房管局 “网上房地产”平台公布数据显示，11月份市内四区新建商品房住宅共成交11474套，比10月份减少了2043套，环比跌幅为15.1%。尽管如此，11月份再次突破万套的成交量依然创下了今年销售记录的第二高。此外，市内四区新房成交量同样出现下滑，共成交3072套，较之10月份环比下跌15.9%。

　　与新房出现一定的下滑相比，11月份市内四区二手房共签约成交2595套，较之11月份增加了448套。此外，黄岛区、崂山区、城阳区三区二手房交易自7月份以来呈现直线上升趋势，其中黄岛区从7月份的80套，11月飙升至188套。

　　从各区市来看，城阳区以1846套高居榜首，四方区以1396套、即墨以1325套紧随其后，此外李沧、胶南两地也都达到了900套。

　　大户型房源悄然升温

　　从成交面积上来看，中等偏大的户型越发受宠。数据显示，户型面积在60-90平方米之间的中小户型成交4534套，90-120平方米的新房则成交4218套，120-144平方米的新房共成交1374套，而144平方米以上的新房共成交808套。可以看到，90-144平方米之间的新房成交总和达到5592套，占总量的一半。

　　在楼市调控越来越强调 “差别对待”的情况下，首套房自然拥有更多优惠的政策空间，但二套房以及三套房无论从信贷还是政策上将会更加收紧。面对或许还会出现更多调控政策的将来，有些人不禁犯难：自己的资金有限，本打算买套中小户型作为先期过渡，可又担心下次换房后变成了“被二套”，是坚持当初的决定，还是稍微吃力一些选择一步到位？种种迹象表明，二次调控后大户型销售并不像市场预期般地滞销，相反“误打误撞”地变成了人们关注的一个重点。

　　新盘扎堆上市助推销量

　　“按照往年的惯例，11、12月份都是楼市销售的淡季，成交量一般都会大幅下降，去年、今年都因政策的影响而出现反常，今年甚至还高过去年同期。”市房地产协会负责人冯先生指出，这与进入11月份以来新盘开盘量居高不下有密切关系。“物价上涨得这么快，房价不涨就是跌。”11月中旬刚买了一套100平方米新房的市民臧先生说。与臧先生有同样想法的不在少数。通货膨胀已如悬在每个人头上的一把利剑，逼得人们为自己手头的钱找个保值增值的好去处，而不敢轻易存银行。