千万套保障房“压顶”高房价

　　国家对房地产的政策打压一直没有停止，但北京楼市却意外迎来“小阳春”。12月5日，摩根大通董事总经理兼中国证券和大宗商品主席李晶对《国际金融报》记者表示，开发商资金依然比较宽裕，大幅降价不太可能。

　　尽管房价难降，中央调控的决心却越来越坚强。12月3日，国家主席胡锦涛在政治局会议上表示，要加快保障性住房建设，加强房地产市场调控。专家分析，中央的这一表态，或将直接定调未来的楼市调控方向。

　　北京楼市“小阳春”

　　北京市房地产交易管理网公示的信息统计，截至11月30日，北京共批准了43个商品住宅预售证、2个经适房及两限房预售证、10个非住宅预售证，再加上10个已经批准的预告领证项目，11月共有65个项目获得预售证入市。

　　另外，据《国际金融报》统计，12月前4天，北京市共批准预售商品房住宅项目13个、售商品房非住宅项目2个、经济适用住房、两限房项目1个。在仅有的4天时间里，北京市场共有16个项目获得预售证入市。

　　更值得注意的是，房屋的成交量也出现大幅上升。根据数据统计，11月北京共成交期房商品住宅10107套，成交面积103.8万平米；同期，成交现房商品住宅为1123套，成交面积15.3万平米。环比10月，期房商品住宅成交套数上涨了46.6%，成交面积上涨了32.1%；现房商品住宅上涨了42.9%，成交面积上涨了17.5%。如此来看，11月成交套数环比大涨四成。