房价为何频涨 业内：城市吸引力带动(2)

　　城市品质提升

　　厦门成异地置业首选

　　一方面是逐年提升的楼盘品质，一方面是随着精英人士收入的提高，高端楼盘的需求也在提升，使得厦门楼盘的保值增值性有目共睹。城市年轮机构高级咨询师张丽秋也认为，厦门房价稳步上升，得益于厦门这座城市本身的价值影响力不断扩大。

　　蓝火置业研展部总监曾剑平也表示，越来越多新厦门人选择在厦门置业，看好的正是厦门这座城市的整体吸引力，毕竟作为二线城市，厦门房价这几年的上浮走势还是十分明显的，而在周边乃至福建其他区域，厦门无疑始终是异地置业的首选。

　　网友“确保有效”的观点也颇具代表性。他认为，房子不只是消费品，还是投资品，是财富再分配的工具——政府每年都花钱建设城市，只有有房子的人，才能分享到这些投入，厦门BRT建设造福沿线居民就是例子，这就是财富再分配。

　　加大保障房建设

　　疏解对高房价的恐慌

　　或许，正是基于以上种种因素，房价下行注定成为传说。立丹行机构副总裁兼厦门公司总经理陈祖勤就称，尽管房价未来走势还须等到明年一季度才能更加明朗，但是，不可否认的是，量价齐升的确是目前市场的真实反映，而长期来看，房价往下走的可能性几乎不存在。

　　如何引导市民更加科学、理性地看待高房价？陈祖勤的观点是，随着房地产市场的品类逐渐增多，保障房、公共住房、商品房共同构建了未来的居住体系，商品房的房价已经不能代表房价了，而应该考虑多个层次的房产产品。未来，保障房将作为一个体系纳入房价统计系统，换言之，当更多“夹心层”有机会住进保障房时，市民对高房价的恐慌也有望得到疏解。