业内人士支招：让你挑到合适的婚房

　　新年之交是结婚旺季，同时也是婚房置业旺季。买一间婚房对一对新人来说是人生大件事，买两房还是三房？靠不靠父母帮助首期？选择哪里置安乐窝？……为此，记者从广州市大型中介行搜罗最近成交的婚房个案，看看这些新人如何砍价出手“快又准”地买到新婚用房。如果您是即将步入婚姻礼堂的准新人，不妨看看这期专为您而做的一周婚房成交风云榜吧。

　　低于百万之选

　　买家砍价7万购金碧雅苑小三房

　　物业名称：白云区金碧雅苑5期某低层单位，面积：68平方米，成交价：93万元。

　　点评：满堂红云山分店经纪介绍，该套物业是金碧雅苑的电梯楼低层单位，东西向，盘源稀缺，常常一放盘就有成交。限购令出台，业主担心卖了买不回，放盘很犹豫，但由于业主一家工作在海珠区，已计划在海珠买房，需一笔资金，所以原来开价100万元，比市场价高六七万元，而买家是一对年轻夫妻，在新市附近工作，多次在金碧雅苑看房，希望年底可完成置业理想。经过多次议价，业主终于让步，最终以93万元成交。

　　置业小TIPS：金碧雅苑是白云区新广从公路全电梯楼小区，小区有幼儿园、超市、游泳池、网球场等，居住氛围成熟，且临近地铁二号线延长线。该盘楼龄五六年，二手均价在13000~14000元/m2左右，小两房单位需求很大，受婚房买家追捧。

　　低于百万购入白云骏景次新楼

　　物业名称：白云区白云骏景家园三房北向单位，面积：79平方米，成交价：96万元。

　　点评：合富置业专业人士表示，白云骏景家园位于白云区齐富路，占据白云新城居住区中心位置。该物业是电梯三房设计，厅房布局合理，双阳台，视野开阔，采光通风一流。买家计划买一套小三房做婚房，预算控制在100万元以内，经过近3个月最终压价4万元，成功购得该单位。

　　置业小TIPS：白云骏景家园地理位置优越，东眺白云山，西近机场路，毗邻地铁二号线，附近有中小学、幼儿园、超市等各种生活设施，周边交通网路完善。

　　最笋婚房之选

　　笋盘平40万新婚客借钱都要买

　　物业名称：白云区黄边北路时代玫瑰园，面积：126平方米，成交价：150万元。

　　点评：据满堂红经纪介绍，时代玫瑰园以两房单位交投最活跃，三房售盘需两三个星期才能消化。类似物业目前放盘价在190万元左右，由于原业主急于出国，一口价“150万”放售，使原本买两房的婚房买家立刻改变主意，咬咬牙向亲友借钱买下这套低于市场价40万元的笋盘，不到一周即顺利完成。

　　置业小TIPS：白云区黄边时代玫瑰园分三期开发，该小区也创造性地将传统电梯间改造成独特的C形平面设计，并利用两层单元走廊合并处理，设计成一个约50平方米的空中花园，使大自然和电梯融合。随着地铁开通，二手成交活跃。该盘为全电梯楼小区，二手均价在14000元/m2左右。