武汉房租均价今年首现回落

　　据搜房二手房中心数据，上月武汉租赁成交均价为2047元/套，环比回落3.22%，这是今年租金首次回落。业者分析，除了传统的市场淡季，还和大批二手房售转租有关。

　　上月武汉各户型平均房租分别是，三房2381.95元/套，两房1733.5元/套，精装小户型1690.06元/套，一室(单间)690元/套，环比10月分别下降3.1%、1.7%、2.2.%和6.2%。

　　亿房研究员王磊分析，不少人在春节前退房，导致租房市场的“真空期”。他预测，今年的租赁淡季在年底到明年1月。“许多挂牌出售的二手房开始转售为租，增加了租赁房源供给，也导致租金回落。”武汉顺驰客户部经理王晓龙说，明年1月新出房源降租幅度可能更大，但恐怕也是有价无市。

　　不过也有业者表示，租金回落只是相对的。此前很多房东考虑到年前淡季，已提前涨租。(记者 刘昊)