购房人排队抢低价房 北京淡季楼市又要"发烧"？

　　4000名意向客户，450套房，最后从中摇出800人参与选房，淘汰率是5:1。这是两天前发生在北京城南新开楼盘的一幕。位于大兴区的首邑溪谷二次开盘，450套计划房源当天售罄，开发商不得不加推房源，以满足强烈的购房需求。

　　11月、12月历来是楼市的销售淡季，开发商不愿意推盘，看房的人流也大不如金九银十。可是，今年的冬季却显得有些特殊。50多个项目在一个多月的时间内加急入市，首次置业的人群凑钱买房，地产商大佬们呼吁“刚需”出手，非金非银的楼市就像是“发了烧”。

　　销售现场

　　周末千人排队抢房

　　上周六，位于大兴区的首邑溪谷二次开盘。根据登记的预售信息，首邑溪谷本次推出1号、5号、6号、10号住宅楼，均价在每平方米26000元左右，与10月中旬首次开盘的同类型2、3号楼价格持平。

　　上午10点，记者来到了项目开盘现场，站在售楼处内外乌泱泱的选房人，已经将通道挤得水泄不通。“你们选了什么户型啊？二居挺好的，估计轮到我时就没了。”虽然号码在500多号，可黄女士一家还是一大早就赶了过来，着急地等在门口。“均价确实是区域里比较高的，达到每平方米26000元，可由于层高达到4.8米，可以在中间加盖一层，折合成单价也就14000元左右。120万元就能买到一套上下层两居室。”购房人李先生给记者算着细账。

　　该项目负责人表示，原本计划推出约450套房源，但由于意向客户较多，因此临时加推了两栋楼，以满足大家的购房需求。

　　千人排队抢房源的疯狂，不止发生在首邑溪谷一处。周末，在北京七环的河北省固安县某项目现场，记者也看到了同样热闹的场景。络绎不绝的看房人，拖家带口地从北京开车过来看房，售楼处内停放的车辆里，90%都是以“京”字打头的车牌。销售员告诉记者，虽然根据政策外地人不能贷款，但目前可以分期付款，还是有许多北京人乐意过来买房。在11月的传统销售淡季里，楼市却像是“发了烧”，表现出前所未有的供求井喷，并延续到了12月的第一周。

　　推盘心急

　　新盘供应环比激增157%

　　楼市的“发烧”，首先表现在供应量的激增。为赶搭规避预售资金监管的“最后一班车”，市场供应量延续井喷态势。北京市房地产交易管理网数据显示，本月截至昨日，已有14个项目取得预售证，合计供应住宅类房源高达5617套，供应均价为15634元/平方米，相比11月份下调近8000元/平方米。