楼市疯狂吸引众人才入行 “卖房不需要技巧”？

　　这五年，大学生李艳(化名)从校园走进了大连某知名房地产公司从事销售工作，从公司最底层的销售人员逐步升为销售经理，在房地产市场的冷暖交替中不断接受挑战。

　　2006年下半年，还是大三学生的李艳，加入了找工作的大军。当时已有相关部门预计2007年全国高校毕业生人数将达到495万，就业形势严峻。“找到适合自己的工作，就是当时最大的挑战。”李艳说。

　　在求职路上奔波了近一年后，2007年初，李艳在大连某知名房地产公司和烟台一家矿业公司之间，最终选择了前者，成了一名房屋销售人员。2007年3月，虽然离正式毕业还有三四个月的时间，但李艳已入职，与12名新员工一起接受了一系列的入职培训，同时协助老员工做项目尾盘的销售。

　　2007年8月，公司新项目开盘，李艳也正式上岗。“刚入职的时候是置业顾问，说白了就是售楼小姐，听起来社会地位挺低的，底薪只有1500元，剩下的按销售业绩拿提成。”李艳说。

　　2007年房地产市场的红火景象至今让人记忆犹新，“疯狂的楼市”吸引了许多人加入房地产行列。虽然是一名新员工，但李艳平均每月的收入也能拿到八九千元。

　　“不要觉得我们这行的收入有多高，我们的工作时间通常从早8点干到晚8点，甚至加班到晚上10点，而且每周只能在非周末的时间休息一天，每月的任务量压得人喘不过气来。”李艳说。

　　生活节奏快，工作压力大，下了班回到和同学合租的小屋里，当同学们还在说笑的时候，李艳已呼呼大睡了。

　　2008年，国家出台一系列政策，对房地产行业进行宏观调控，房地产市场进入了冰封期。“当时，房地产市场特别冷，公司竞争也很激烈，实行末位淘汰制，有一名员工因此被淘汰。这很残酷。”李艳说。但对李艳来说，房地产行业的冷清并非完全是坏事。

　　“房地产市场红火的时候，卖房子根本不需要什么销售技巧，只有当房市冷下来，客户才会冷静思考自己到底需要怎样的房子，这个时候对销售人员的能力是更大的考验。”李艳说。