深圳新房成交量创近六周新高

　　随着“限购令”的市场效应不断发酵,近期入市的购房者不断增多,新近开盘的多个楼盘项目都呈现销售火爆的场面。根据深圳市规划与国土资源委员会的成交数据显示,上周(11.29—12.5)深圳新房成交量套数环比增24.28%,达到六周以来最高值,说明市场成交积极性被带动。而在二手房方面二手房业主惜售心态逐渐发生改变,二手房放盘量逐渐增加。业内认为,未来楼市成交价会在小幅内调整。

　　新房成交达六周来最高

　　根据深圳市规划与国土资源委员会的成交数据监测显示,上周深圳新房成交套数为860套,环比上涨了24.28%,成交面积6.8万平方米,环比上涨11.93%。上周深圳新房市场成交量再次攀升,达到连续六周新房成交的最高峰。

　　“新房成交量的追高,再次反映出市场需求的积极性被调动,人们对住房价格上涨的预期明显增加,再者,随着深圳与香港间交通的日益便捷,加之人们对人民币汇率升值的预期,更多的港人前来深圳置业,导致积压的热钱大量进入深圳市场,推高了新房的成交量”,深圳中原市场部总监王世界分析表示。

　　而在新房成交价格方面,上周深圳新房成交均价为17635.7元/平方米,环比下跌5.55%,从成交结构上看,套均面积为79.15平方米,说明成交户型较多为中小户型,故成交均价有所回落。