深圳新盘成交创近六周新高(2)

　　二手房市场稳定

　　而在二手房方面,上周深圳二手房成交1939套,日均成交387.8套。成交面积16.57万平方米,日均成交面积3.31万平方米。上周二手房成交量环比下跌了4.29%,但从上周二手房的市场供求来看,无论是置业者,还是业主,观望的气氛渐渐淡化。

　　记者从中介地铺了解到,新近各中介地铺新增访客量继续增加,放盘量也创出连续数月的新高,供求比由上周的0.57增加至本周的0.76。

　　成交均价方面,根据深圳中原三级市场成交数据系统显示,上周全市二手房成交均价为19449.7元/平方米,较前周上涨了12.16%。上涨幅度较有所收窄,成交均价受盐田区、罗湖区成交结构的影响,上升幅度较大。

　　对于后市的走向,深圳中原市场部总监王世界表示,从开盘销售率和访客量来看,人们对市场的信心逐步恢复,看房人数持续上升,市场需求仍然强劲。此外,业主的心态也发生了改变,惜售心理逐步消退,放盘量攀至年内高峰。预计未来成交量会保持在较为理性的水平,成交均价则会小幅调整。

　　-调查

　　39%中介看涨房价

　　根据中原经理指数结果显示,上周价格和成交量看升的人数占比分别为39%和29%,较前周分别提高10个百分点和4个百分点；对于价格和成交量看平的经理人数比例分别为58%和64%,较前周分别减少10%和5%；而看跌的人数占比则分别为3%和7%。

　　调查数据显示,虽然楼价看平的经理人比例仍占多数,但看升的人数已连续6周上升,而目前看跌的经理人比例大幅度减少至本周的3%。预计12月份,深圳二手房市场成交量有望继续稳步回升,而价格方面则会在政策的影响下,继续保持平稳。(记者/曲广宁)