上海部分人才公寓大量空置 企业高位抛盘牟利(2)

　　空关2年后收购方抛盘

　　正如陆骑麟所猜测的，在房价出现一轮飙涨后，有国资已经开始部分抛盘了。

　　位于周浦板块关岳路上的汇丽苑，近期在二手市场推出大量房源，并都标着 “原开发商保留房，无税费”。记者了解到，这些房源都来自同一个卖家——上海某大型国企。据中介人员介绍，早在2008年时，该国企就统一收购了该楼盘的三幢楼，据说是要作为员工的福利房及人才公寓。但可能因为企业距离周浦较远，交房至今都没有任何装修入住的迹象。相反，从今年起，这家国企还与中介协议合作，陆续对外抛售。到现在，销售任务已经进入尾声，剩余房源只有个位数了。

　　据介绍，相比周边房源，这些保留房的价格相对优惠，而相当于是一手房，购房者不需承担过多税费。不过，中介亦透露，从房价低谷时收购到现在高位抛售，该企业不经意间已赚得盆满钵满。借附近地铁开工的利好和11月楼市价格的回暖，企业还决定在近期将剩余房源售价上调5%。

　　业内人士表示， 2008年部分国企团购房源，实际上存在一定的 “托市”之意，这些房源最终并无具体安排，才会导致空关两年，随着目前上海市经济适用房，大型居住社区及公共租赁房的大量开建，这些一时之举的房源势必要进行适当的消化。随着目前大浦东的开发蓝图，这些房源有了出手机会。 “预计这个只是一个开始，随后这部分团购空置房也将陆陆续续进入二手市场。”但也有业内人士对此表示质疑，认为当时团购的价格低，主要是作为人才公寓等使用，现在变成商品房再转卖，这些国企获得了意料外的收获，这有违原本的初衷。记者 张骏斓 见习记者 俞佳