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11月贵阳楼市价涨量跌 业内预测年底持续火热

2010年12月07日 14:19 来源:贵州都市报 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  进入11月份之后,虽然贵阳楼市推盘力度加大,但没有对房地产交易量产生实质的促动作用。

  昨日,记者从贵阳住宅与房地产信息网了解到,贵阳11月楼市成交量出现下滑迹象,但成交价格每平方米却上涨了209元。

  成交量

  11月下滑305套

  据贵阳住宅与房地产信息网商品房网上备案登记的统计数据显示,11月份,贵阳市范围内住房实际登记销售共计5830套,同10月份6135套相比,成交量下滑了305套,不过平均每周交易量还是突破千套,这也是继今年8月、9月、10月份平均每周突破千套成交量之后,继续保持每周千套以上的成交量。此外,云岩、南明两城区共计预(销)售房屋1306套,同10月份1933套相比下降了627套。据了解,11月份,两城区推盘量非常充足,除了中天花园 (论坛 新闻)、小石城 (论坛 新闻)等逐步推出房源,贵阳最大的旧城改造项目花果园 (论坛 新闻)也正式亮相,尽管楼市推盘量充足,但交易量相对减少。据筑房网有关人士分析,这和经过“金九银十”的楼市高峰之后进入疲软状态有关,但伴随着中天、保利、花果园等大项目的陆续推盘,预计年底将再次迎来销售小高潮。

  均价

  每平米涨了209元

  均价方面,贵阳市新建住房本期实际登记销售均价为4720元/平方米,同10月份4511元/平方米相比,每平方米上涨了209元。具体而言,云岩、南明区实际登记销售均价为5106元/平方米,同10月份的5285元/平方米相比,每平方米下降了179元,不过依旧为贵阳市所有区域中最高价位。

  此外,11月份,金阳新区共计预(销)售商品房2250套,同10月份金阳新区共计预(销)售商品房2023套相比,成交量同样出现下滑迹象,商品房住宅均价为4378元/平方米,金阳新区共计预(销)售经济适用房34套,均价为2094元/平方米,白云区共计预(销)售房屋343套,普通住宅均价为4563元/平方米。

  花溪区共计预(销)售商品房114套,均价为5023元/平方米;小河区共计预(销)售商品房140套,均价为4563元/平方米,小河区共计预(销)售经济适用房房屋8套,均价2800元/平方米;乌当区共计预(销)售房屋223套,普通住宅均价为4302元/平方米,经济适用房165套,均价为2703元/平方米。

  分析

  年底楼市将持续火热

  据筑房网有关人士分析,虽然贵阳11月楼市成交量出现下滑迹象,但未来贵阳楼价大幅下降的可能性仍然不大。从近期市场推盘情况看,两城区、金阳新区、花溪、白云都有很大的市场供应量,其中又以两城区和金阳新区推盘量最多,这就为今年贵阳楼市市场带来充足的房源。尽管国家出台楼市新政之后,购房者有一定观望情绪,但是预计在刚性需求支撑下和大量房源供应充足的情况下,年底贵阳楼市将持续火热。

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【编辑:张慧鑫】
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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