物业要补漏 楼上业主不同意“借过”

　　6日下午，居住在三亚市三永凤凰城一期1栋的张先生打进商报新闻热线反映：“我家楼下的业主墙体渗水，开发商修补过一次后还渗水，物业又让我开门施工做修补，被我拒绝后物业竟多次骚扰我家。”

　　楼下业主家屡漏水要楼上配合补修

　　当日下午，商报记者来到现场看到，小区楼房较新，为何经常出现这样的情况？张先生说，应该是楼房质量不好，房子有些地方还有裂痕。

　　在张先生家中，记者注意到，卧室的窗户外墙有一个伸出去的小台板，表面有很多裂痕，补上去的痕迹非常明显。张先生说，今年3月份，楼下的业主反映家中渗水，因房子保质期没有过，当时开发商找他，维修人员态度很好，因此他就允许维修人员从房间里进出做防水处理，而且用的水电都是他家里的。

　　此次维修后，因开发商五年的保质期已满。最近，物业又联系他，称楼下墙体又渗水了，让张先生配合做维修，张先生认为维修可能会损坏自家台板，并带来噪声污染等，因此拒绝了物业的要求，并希望物业不要再来找他，但物业还是三番五次来“骚扰”。

　　张先生强调说，其实维修可以从另外一家进入更方便，可物业偏要找他。

　　保质期刚过小区竟有10多户漏水

　　记者来到负责该小区物业服务的三亚家丽物业有限公司采访，表明来意后，该物业办公室一名工作人员看完记者证件后说：“提起这名业主，我就来气。”

　　该物业公司一名负责人向记者介绍了情况，全小区共有300多户业主，这次有十多户业主家出现了墙体渗水的情况，张先生楼下业主是其中一家，要维修的话就要动张先生家的阳台，但遭到张先生的反对。

　　该负责人称，在维保期内，施工方的确进行过一次维修，现在五年维保期已过，又出现渗水就由物业找人来维修，但张先生不愿配合维修工作，让他们很为难，物业希望张先生能为邻居着想一下。这名负责人最后说，既然这样，张先生家的房子以后漏水，他们就不管了。

　　律师认为张先生有权拒绝物业

　　三亚市一律师事务所张律师认为，张先生有权拒绝。物业可以在外围搭建修补设施或者能在第三家进入修补。