信贷断流逼央企"退房" "断奶"或加速房企整合

　　虽然78家央企“清退令”自今年3月18日下发已过去了8个多月，但目前仍有71家央企超过200家地产公司至今未见动静。不过，昨日有消息传出，监管机构日前向商业银行下发了一份房地产央企“红名单”，根据这一名单，目前多家银行已经要求分支行只能对16家房地产央企提供新增房地产开发贷款。这意味着，非房地产主业央企将被迫“断奶”，有分析指出，信贷断流或将“逼退”非地产主业央企，加速房企整合。

　　“红名单”获开发信贷

　　此前，国土部以“黑名单”的方式，将1457宗闲置土地的开发企业清单交给银监会，下发至商业银行，做一次全面的风险排查，其中80%的闲置土地可能被收回。日前，银行系统收到的是一份房地产央企“红名单”，监管部门要求分支行对名单中所列示的16家房地产央企提供房地产开发贷款的授信额度，对除了16家之外的房地产央企，存量贷款要采取保全措施，尽早回收。存量到期收回的，项目贷款无法续贷。原则上不得对16家以外央企提供新增房地产开发贷款。

　　有媒体援引银行人士透露获批的16家央企名单是：中国建筑工程总公司、中国房地产开发集团公司(已整体并入中国交通建设集团有限公司成为其全资子公司)、中国保利集团公司、华侨城集团公司、中国铁路工程总公司、中国铁道建筑总公司、中国中化集团公司、中粮集团有限公司、中国冶金科工集团有限公司、中国五矿集团公司、中国水利水电建设集团公司、中国葛洲坝集团公司、中国港中旅集团有限公司、招商局集团有限公司、华润集团有限公司、南光集团有限公司。

　　71家央企至今未清退

　　按国资委要求，3月18日接下来的两周内，78家非房地产主业央企均已如期向国资委上报了退出方案，表现相当雷厉风行。然而据统计，直至目前，仅有中远集团、中国航天、中石化、中石油等7家央企挂牌转让其不足20家地产子公司的股权，剩余71家央企超过200家地产公司至今未见动静。

　　据测算，欲退出的78家央企的地产资产总额约为991亿元。这意味着，78家央企内部近千亿元房地产资产没有剥离出来。

　　面对媒体对央企退出房地产业务缓慢的质疑，虽然与4月16日出台一系列地产调控政策有关，客观上造成了一些非地产主业央企挂牌的地产资产无人接手。但行家更认为，那些“不务正业”的央企即使出售房地产项目，也是将一些毫无盈利能力的企业推到市场交易。“出售资产具有恶化的财务报表和黯淡的投资前景，怎能吸引企业来接手呢？”