北京CBD核心地开标 中信集团豪掷63亿或刷纪录

　　在经过首轮设计招标之后，昨天，CBD核心区的6个地块进入第二轮的土地价格开标阶段。

　　由于位置优越，很多非房地产企业也意欲拿地并在此建设总部，因而竞争激烈。按最高成交金额计算将达到238亿元，Z15地块更有中信集团报出63亿元的价格，一旦中标，将刷新本市地块总价纪录。

　　据悉，昨天仅为6地块开标，最终的中标结果最快有望在一周内公布。

　　此次开标的为CBD核心区Z3、Z4、Z5、Z6、Z14、Z15地块。和首轮设计招标阶段203个单体参与角逐相比，在昨天进行的第二轮地块招标中只有17家企业或联合体报价。

　　在投标单位中，出现了土地竞拍以来规模最大的超级联合体。由正大置地、正大集团、卜蜂国际、上海帝泰、正大制药投资、中山凯茵、玖龙纸业、华康资本、金光纸业、上海世茂和华侨凤凰集团11家企业组成的联合体，投标Z14地块，并以41.14亿元居报价之首。有些在第一阶段排名靠后的企业已经主动退出了竞争。

　　按照公布的招标办法，CBD核心区12宗土地的招标将分两个阶段进行，第一阶段为规划设计方案投报，第二阶段为综合内容投报，即土地出让金的数额、付款进度等。

　　据了解，评标满分100分，其中第一阶段的评标分值为20分；第二轮占80分。其中，评估比较投标人的财务和资信占10分，投标价格占40分，开发及经营理念占15分，资质及业绩占15分。