违规"酒店公寓"悄然上市 何时能办房产证成未知(2)

　　高价卖楼号称办公退税

　　据了解，该项目附近的商品房价格为每平方米9000元左右，而该项目的定价为每平方米超过12000元。

　　“我们送很好的装修，而且很多人都是奔着退税来的。”一听记者提出关于产权时间和房价的质疑，郭某改为推销退税政策。

　　“我们有北庄镇政府的红头文件，只要在这栋楼里头购房的，都能享受退税政策。”郭某说。

　　据称，如果买了“财智国际中心”的楼盘并用于办公，公司就可以享受营业税退10%、个人所得税退5%的政策，但记者要求查询时，对方说不知道政府联系电话，如果记者要查询，“直接到售楼处就能看”，而且拒绝了给记者发传真的要求。

　　何时能办房产证成未知数

　　据权威部门回应，如果该项目进行了更改并且要单独销售，必须通过规划、发改、国土和住建四个部门的重新审核。记者先后查询了市规划委、市发改委、市国土局和市住建委网站，但无论是新旧项目名称、地块名称都没有显示有过信息更改，记者又查询了这几个网站中所有关于密云的内容，同样没有涉及该项目的信息。

　　“我们的手续已经提交了，可能还在办理中吧。”郭某说，房产证肯定会给购房人办，“大房产证早就下来了，只要分户分到每个购房人头上就成。”但他没有给出具体的时间表。

　　记者要求查询该项目已经提交的手续内容，郭某只说请示领导以后给记者回复。但截至记者发稿时，对方仍没有给出任何回应，电话也处在无法接通状态。

　　“建议市民在购买酒店公寓时，一定要首先查出房屋使用年限、契税、物业服务费、水电费以及配套建设指标等情况，对于老房改造，也可以到各官方网站上先查询信息，以防上当受骗。”相关部门负责人提示，遇到这种情况，购房人一定要非常谨慎。(记者 耿诺)