福州今年卖地突破300亿 商业地产最红火

　　昨日上午，福州市2010年第15次国有建设用地公开出让——总面积149.724亩，出让总金额16.47亿元。三幅地块全在地铁一号线附近，一地块楼面价因此高达9429元/平方米。

　　据悉，本次拍卖原定出让四幅地块，共计195亩。其中三幅位于则徐大道一带，一幅位于秀峰路西侧。宗地2010-58号，原福州铅笔厂北地块，因报名人数不足三人，将转入挂牌出让。

　　至此，福州市2010年累计出让地块总面积为2960.134亩，出让总金额突破300亿元，达到了311.961亿元！创下了福州历年来土地出让的新纪录。

　　业内人士分析，明年福州城区土地出让，将以鹤林新城地块(原2800亩地块)分块出让、东部新城及旧屋改造项目(包括：太平汀州、洋下新村等)为主。

　　经过63轮竞价

　　泰禾集团8.91亿杀入商业地产

　　宗地2010-55号，秀峰路综合商场项目地块，昨日首先亮相土地拍卖会。业内人士原本一致认为这里将建SM城市综合广场，但SM中国首席营运官何家华在经过几轮叫价后，便停止叫价。

　　接下来，中辉地产与福建中维地产(泰禾集团)展开激烈竞争，双方均志在必得。经过63轮竞价后，福建中维地产以8.91亿元竞得该地块，面积72.18亩，楼面价4306元/平方米，溢价率76%。

　　泰禾集团副总裁肖宁在拍下该地块后表示，将按照规划要求建设城市综合体。泰禾集团正式进军商业地产项目。

　　竞买人数最多

　　地铁周边地块楼面价达9429元/平方米

　　随后进行的宗地2010-57号，原市联合收割机厂及周边地块拍卖，由于竞拍企业众多而成为昨日拍卖的一个焦点。最终，经过55轮竞价，面积19.09亩的宗地2010-57号地块，由深深地产以2.88亿竞得，楼面价9429元/平方米，溢价率132%。

　　商业地产今年最红火

　　根据福房网搜集的今年52块成功出让土地数据，其中纯住宅用地项目4个，工业用地项目6个，其余全部是商服用地或商服、住宅综合用地。

　　单价地王：位于鼓楼区通湖路东侧，光禄坊北侧，由余波个人竞得，溢价率55%。

　　总价地王：江西省正荣房地产开发有限公司竞得，每亩地价1572.6万元。(记者 孙韬 陈景)