南京售楼员今年有时一天能卖百套房 月入好几万(2)

　　南京楼市的今天

　　售楼员今年月入好几万

　　但最低的时候就拿个底薪，才一千多元

　　明年的房价到底怎么样还在猜测中，但2010年确确实实即将过去了，总结过去一年南京楼市的情况，“以古鉴今”，或者更有意义。昨天，采访了几位南京的售楼小姐和售楼先生，从他们一年的经历中，或者我们可以感觉到一点什么……

　　1月-3月底 最火时段

　　1天能卖100套，月入最少2万

　　谈起2010年前3个月的工资，河西某楼盘的置业顾问王小姐兴奋之情溢于言表，一直说自己运气好。因为王小姐任职的楼盘，正好赶在年初开盘。

　　“楼盘规模很大，品质也很好，关键是当时的价位在周边区域来说不算高，来买的人很多。开盘当天就卖了100多套，房子总价基本都在150万以上。按照千分之1.3的提成计算，卖一套房子，我拿2000多元的提成。”王小姐回忆，3月份的时候她和同事平均月收入都在2万元左右，而销售业绩排在前三名的置业顾问还有额外奖金鼓励，“这样算下来，最高可以拿4万多元！”

　　但是，3月底传出要出新政之后，公司也推出了一些后续房源，销量和提成都和3月中旬有天壤之别，王小姐的收入也缩水了7成左右。

　　该时间段最高收入：3月收入4万元 底薪1200元/月+提成

　　4月-8月 “国十条”发威

　　1个月没卖掉1套房，就拿1500元

　　“4月到7月，我只成功了2笔单子，4月份我工资只有1500元钱”，杨先生代理销售的是位于江宁区的某高档楼盘，以别墅为主。“4月出台国十条新政，对我们影响蛮大的”，到杨先生所在楼盘买房的，投资客占到了大多数，“4月到7月基本就没人来看房”，杨先生和同事们每天能做的，就是给一些意向客户打电话，保持联系。

　　杨先生的好几个同事在这段时间改行，或跳到别家卖房去了。“开发商宁愿‘蓄水’也不甘心轻易降价的，苦的就是我们这些靠卖房拿提成的人！”

　　该时段最低收入：4月到7月只拿底薪1500元/月+零提成

　　9-12月份 二次调控出台后

　　二次调控不太吓人，每月赚三四千

　　“9月份以来，房子谈不上抢手，但每天也能卖出几套”，在江北某楼盘做销售的景小姐说，她今年运气不好，代理的楼盘没赶在前3个月开盘，错过了好时节。此后销售就一直不温不火。好在普通住宅，总价在100万左右，买房的人大多是“刚需”。

　　“5、6月的时候的确不好卖，但整个下半年的销售情况还是可以的。”景小姐说9月之后，能明显感觉房子慢慢又开始好卖起来。

　　“综合全年来看，收入高的人一个月能拿一万吧，也有低的，只能拿底薪，平均起来三四千的样子，我也就是那个平均数吧。”景小姐表示。

　　为什么4月份的新政一下子凉了楼市，而9月底也出新政，行情却明显好些呢？景小姐分析，4月南京新房认购出现了一个非常明显的下跌趋势，是投资客撤离造成的。而9月再次调控的时候并没有出现大面积的观望，景小姐分析，是南京市民买房越来越成熟的表现，懂得理性选择，跟风买房的“羊群效应”减少了。

　　“无论再出不出政策，买房人都已经是一颗平常心了。房价就是涨，基数在那呢，还能暴涨多少？房价就是跌，也不能大跌了。”景小姐声音平静。

　　该时间段平均收入：月收入3000元，底薪800元/月+提成(500元/套)

　　本报记者 张 筠