期房面积莫名“长胖” 买房咋就这么烦

　　期房面积莫名“长胖”

　　今年5月30日，曲先生接到入住通知，急忙去售楼部办理相关手续，谁知收房的喜悦很快被随之而来的一系列问题所淹没。

　　曲先生说，2009年8月10日，他购买了银川市星光华住宅区A区4号楼一套150.76平方米的房屋，一次性付清房款。令他始料不及的是，他从交房通知收费明细表中看到，购买的楼房面积由150.76平方米变成了181.23平方米，一下子多了30.47平方米。除了需交纳煤气入户费等款项外，还需再交11.88余万元房屋面积补差款，才能拿到钥匙。

　　让曲先生苦不堪言的是，因为买这套楼房，他一次性付清房款60多万元，已倾全家财力，现在因楼“长胖”，又要额外多交钱，实在是拿不出了。所以至今他还徘徊在本属于自己的楼房之外。

　　遭遇“楼胖胖”的不止曲先生一人，还有该小区今年新建成的1号楼和4号楼的17套顶楼带阁楼的住户，每套房屋实测面积比合同约定面积增大10余平方米至30余平方米不等。宁夏易大·紫荆花商务中心D座19位业主也是到售楼部领钥匙时，才知道所购房屋“长胖”一事。为了拿到钥匙，业主们无奈交了“欠款”。事后，为讨说法，19位业主将开发公司诉至法院，请求法院裁决双方签订的合同中“商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方统一按第二种方式进行处理——建筑面积以产权登记为准，长退短补，据实结算”无效，出卖方退还超付的房款。

　　“墙歪歪”业主网上晒烦恼

　　“严重质量问题的房子，我该怎么办？”刘先生把自己的烦恼晒到网上。

　　去年10月，刘先生在五里湖畔55号楼购买了一套75平方米的经济适用房。今年4月，刘先生拿到了钥匙，兴冲冲地开始装修婚房。谁知在装修时，油漆工发现屋顶的拐角线怎么都贴不直，仔细检查才发现卧室的房顶就是一个斜坡，相差6厘米左右。刘先生暗暗后悔验房时自己缺乏建筑方面的知识，当时没有发现这个问题。刘先生查询了有关国家标准，相差不能超过1.5厘米。今年9月，他多次找到物业、承建商要求维修房屋，今年10月，承建商用石膏腻子将相差6厘米的地方找平。这个房间是主卧室，对此刘先生忧心忡忡，维修后的质量如何，保质期有多长，万一有一天脱落砸到人怎么办？

　　无奈之下，刘先生和更多的网民将自己的烦恼“晒”到了网上。

　　在宁夏网虫论坛，记者看到网友haosias说：“我贷了将近20万元，购买了银川新六中旁的嘉润花园，房子质量差劲，窗户关上后，站到旁边都能感觉到吹进来的风，下雨还漏雨。”

　　网友沉积岩也遭遇房屋质量问题，一连串地追问：“物业公司找包工头，包工头还推诿责任，不肯解决。不知道什么部门监管房屋质量问题，我怎样才能合法保护自己的权益？”

　　在宁夏网虫网站的论坛里，房屋质量引起了众多网民的回应。一贴标题为“我家房子‘墙歪歪’”查看人数4653人，回复人数97人。标题为 “这样的房子还怎么住”查看人数2327人，回复人数87人。

　　记者从银川市工商部门了解到，房地产消费投诉日渐增多，涉及房屋面积差异及质量问题难以解决。购房者对房屋面积有异议却拿不出权威测量数据，而开发商往往以产权登记面积为准，待办理产权证后再行处理，使得面积纠纷解决起来比较棘手。除此之外，目前较为普遍的质量投诉包括屋顶、墙体渗漏，裂缝及配套设施不完善等，其中超过保修期的房屋质量已成为困扰消费者的老大难问题。