楼市贺岁档 福州开放商上演“竞地大戏”

　　12月，电影贺岁档大战硝烟正浓，令人目不暇接，而福州楼市也特别热闹，在新盘集中放量、优惠活动层出不穷的同时，土地市场更是脱颖而出，掀起2010年度抢地“大戏”的最高潮——

　　2日，群升、泰禾、福晟、深深地产在闽侯“短兵相接”，竞逐334.1亩商住地块；7日，又“杀”回市中心继续拿地。闽侯县国土资源局看地产大腕们如此兴致勃勃，决定在年终前再推950亩地。相信到时又将是一场“刀光剑影”，各路豪杰蜂拥而至，共同演绎岁末楼市的“豪门盛宴”。现在，让我们先一同回顾一下已上演的几部精彩的土地争夺“大戏”吧。

　　群升拿地

　　挥师闽侯

　　上映时间：2010年12月2日

　　地点：闽侯县国土资源局

　　主演：群升置业

　　剧情：12月2日，闽侯“宗地2010挂35号”地块正式拍卖，经过203轮的竞价，历时3个小时，群升置业最终以19.95亿元成功夺标，折合楼面价3025元/平方米。

　　当天现场与之争夺的也非等闲之辈，泰禾集团前不久刚刚上市，福晟集团布局全国正逐渐做强做大，深深地产早已扎根闽侯，也表现出志在必得的决心。正因为这些“腕儿”的加入，才让拍卖过程显得惊心动魄，前后竞价达203轮，火爆场面在福州有史以来的土地拍卖会上也属罕见。

　　影评

　　实力房企青睐大地块开发

　　据了解，该地块位于闽侯县南屿镇葛岐村、上街镇马保村，面积为222733平方米(合334.1亩)，其中商业用地80亩，居住用地254.1亩，容积率3.2以下(含3.2)。众多一线品牌开发商对该地块如此热衷，说明了它的独到之处。群升置业营销总监郝先俊认为，该地块面积大，有规模，过个浦上大桥即可到达，而且还拥有旗山、乌龙江这样有山有水的自然资源，当然会受到大家的青睐。

　　郝先俊表示，拿下该地块也是出于群升对福州区域的战略性规划。在经历市中心旧城改造项目的成功运营后，群升一直希望争取到大规模的地块，为企业的长期发展“备粮”，延续品牌的影响力。

　　事实上，群升地产近几年不断发展壮大，目前足迹已遍布浙、闽、辽、黔等省份，是中国最具成长性的房地产企业之一。集团已成功在福州、沈阳、贵阳等省会城市及长三角地区完成布局，以城市综合体为主要开发类型，拥有大百货、大卖场、五星级酒店等六大业态的开发项目，相继开发了“福州群升国际”“福州群升白马郡”“沈阳新天地”“贵阳金阳红街”“永康龙域天城”等项目。这些成功的操盘经历，使其无论是在住宅还是在商业地产开发上都游刃有余。此次群升首次进军闽侯板块，拿下的是商住两用地块，值得业界期待。

　　群雄逐鹿商业地产 本土房企“夺标”

　　上映时间：2010年12月7日 地点：福州市国土资源局

　　主演：泰禾集团、深深地产、中茵地产

　　剧情：12月7日，福州市国土资源局迎来今年第15次土地拍卖，最终成功出让3幅地块，泰禾集团以8.91亿元拿下秀峰路综合商场项目地块，面积72.18亩，楼面价4306元/平方米，溢价率76%。深深地产以2.88亿元竞得原市联合收割机厂及周边地块，楼面价9429元/平方米，溢价率132%，中茵地产以底价4.68亿元竞得面积58.45亩的2010-56号宗地，原福州汽车南站地块，楼面价5292元/平方米。

　　深深地产以9429元/平方米的高价拍得宗地56号地块，显示出充分的信心。深深房地产副总魏敏表示，这次楼面价虽然比较高，但相比之前的地块，该地块价值深藏其中。地块位于东部新城林浦片区内，毗邻海峡国际会展中心，随着东部新城的发展，未来价值不可限量。随着地铁、公共配套设施、大型商业配套等的成熟，地块优势更加凸显。