南京房价泡沫较低？ 社科院结论被指“不靠谱”(2)

　　绿皮书说杭州泡沫全国第二 可信度：★★★★★

　　小两口年入10万

　　不吃不喝12年买套远郊房

　　南京和杭州，同属华东，都是省会。杭州高居房价泡沫指数排行榜第二名，而南京却“成绩倒数”。从排行榜看两地的楼价差距很明显，实际情况又是怎样呢？记者昨天联系了在杭州某电视台做房产节目的江苏人小江，向他了解一些“泡沫之城”的楼市情况。

　　杭州房价3万起步很正常

　　小江是江苏人，3年前到杭州工作。对南京、杭州两地的房价，他有一个清晰的比较。

　　“杭州平均房价3万多吧！”小江说，剔除郊县的廉价房和西湖附近的天价房，杭州普通商住房的平均价格已经达到南京市区核心地段的售价了。“杭州也有类似南京河西的区域，叫钱江新城片区，价格比河西高多了！新开楼盘都是4万多1平！”而类似南京高淳、溧水地段的楼盘，杭州也卖到了1万7左右。

　　去年单价3000，今年10000

　　“这么大的泡沫，就是今年吹起来的”，小江给记者举了一个例子：他的同事2009年6月份，在杭州萧山区(相当于南京六合)买了一套140平方米的房子，当时售价3000元/平方米，仅过了1年多，现在已涨到10000元/平方米，“还在涨，同事都舍不得卖！”

　　拼命买套房，上班花1个半小时　

　　工作近3年，小江月收入4000左右，女朋友在苏州工作，月薪也有5000多。小江估计，他和女友的收入基本代表了大部分杭州市民的收入标准。

　　最近小江想买房了，他在杭州城北拱墅区(相当于南京大厂)看好了一套80平方米的房子，总价144万。付完首付3成，剩下的全要靠贷款。“我算了一下，要想买下这套房，我和女友不吃不喝，月月把工资往银行汇，得12年才能真正买下”。但即使买下了，小江还得忍受到市区至少1个半小时的上班路程。

　　谈及杭州房价，小江觉得这也是一座城市的特点，“毕竟杭州是座环境优美的旅游城市，价格高也是有原因的。”小江也不指望自己能一步到位，先从小户型开始奋斗，“就算楼市泡沫破了，我损失也不会特别大。”　　　　　张 筠