海口二手房价稳中有升 均价5000元-6000元/平

　　海口二手房成交价稳中有升

　　业内人士：11月以来成交量攀升，均价5000元-6000元/平方米

　　昨日，记者走访了解到，目前海口二手房成交量有所攀升，成交均价在每平方米5000元至6000元左右。“摆脱了前段时间的冰冻期，11月份以来，海口二手房交易市场逐渐复苏。

　　”业内人士称，受国际旅游岛一系列利好政策影响，海南二手房市场目前“蠢蠢欲动”，不少房主都在酝酿涨价。

　　成交量

　　大幅攀升

　　案例：一位二手房置业顾问一个月卖了两套房

　　记者看到，海德路某二手房中介公司内只坐着两三名工作人员，置业顾问小廖称其他业务员都带客户看房去了。小廖介绍，11月份以来，看房客陆续增加了不少，多数有明确的购房要求。小廖说：“10月份以前，两个月能卖掉一套房子就不错了，可单单11月份我就促成了两笔交易。”

　　蓝天路某房产中介符经理告诉记者，目前二手房源也增加了不少，其中不乏一次出手两套以上的房主。

　　据介绍，目前买房人基本以自住为主，炒房者比较少。11月份以来，“候鸟”一族又涌入海南，也带动了二手房交易。“相比较今年五六月份，现在每月的成交量几乎都是之前的两到三倍。”符经理称，面积在70平方米左右，每平米为5000至6000元的房子需求最多。

　　成交价

　　稳中有升

　　案例：海德路一套房涨了3次价至今未收定金

　　记者在海德路某二手房中介见到了购房者李先生，李先生显得十分郁闷。他告诉记者，他前些日子看中南沙路上一套小户型房子，挂牌价为25万，可就在要下定金的时候，房主却临时提价，一口气涨了3万元。李先生介绍，最近一个月他都在为父母物色小户型二手房，可这房主临时涨价的事情他已经遇上两次了。李先生的置业顾问小吴则告诉记者，类似李先生遇这种情况最近确实发生了好几例。“海德路一套房子，房主已经3次提价了，一直不肯收定金。”小吴说。

　　海德路某房产中介曹经理介绍，今年9月份以前，一般情况下，挂牌为70万的房子成交价基本在65万左右，到了现在，看房和买房的人多了后，挂牌为70万的房子成交价基本不会松动，甚至会更高。

　　业内人士：国际旅游岛利好政策或间接刺激二手房市场

　　走访中，不少业内人士表示看好海南的二手房市场，认为市场仍有潜力可挖，价格还有上涨空间。

　　“前段时间有消息称，为加快建设国际旅游岛，未来海南还将出台一系列利好政策，这对二手房市场是个间接的刺激。”曹经理称，利好政策的实施势必刺激海南旅游业等行业，将有更多人来海南，楼市也相应会受刺激。（记者 马珂 汪洪梅）