现在想贷款购买二手房的市民,可能要等上两个月才行了。昨日,记者走访市内多家银行了解到,三套房贷就已停发近四个月。近期,二手房房贷的审批时间,也从此前的半个月左右延长到了两个月,部分银行甚至已经暂停了二手房房贷审批,等待新一年度的银行贷款额度下发后重新开闸。
三套房贷 9月起已全面停贷
“现在首套房都难保能够获得贷款,第三套房一时半会是松动不了的。”昨日,一大型国有商业银行个贷部负责人告诉记者,自从今年9月底国家有关部委出台通知,明确要求暂停发放第三套及以上住房贷款后,市内商业银行迅速暂停了三套房贷的发放。此后,随着银行信贷规模的收紧,三套房贷一直未恢复发放。
二手房贷 审批延长到两个月
除了贷款购买三套房已经被“封死”外,市民贷款购买二手房也难了。一大型股份制商业银行人士表示,每年年底都是贷款额度紧张的时候,基本上每年12月底会出现短暂的个人住房贷款停贷的情况,但今年央行频繁上调存款准备金率,使得银行停发贷款的时间也有所提前。
“对于首套房来说,银行是只接受申请,但拒谈放款时间。但如果是二手房,现在有的银行连申请也不接了。”昨天,市内一房产中介机构负责人向记者透露,11月下旬以来,各银行的放款额度明显卡紧,许多11月中旬就签约的客户至今仍没拿到贷款。有的股份制银行还干脆停止接受二手房新客户的申请,明确告知客户,等到新一年银行贷款额度下发后再递交贷款申请。
“我们现在已签约但没有放款的首套房客户积压得有点多了。明年的额度还没下来,不敢贸然再接收新客户。”市内一股份制银行人士表示,虽然对二手房贷款的申请接受工作仍在继续,但审批速度明显减慢。目前,从签约到放款基本周期维持在两个月左右,而此前通常在半个月左右。(记者 梁龄)
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