买房者言：为了告别蜗居

　　买房者言

　　为了告别蜗居(于小姐 某公司行政人员)

　　观望了很久，我还是选择了在调控期购买房子。

　　在买房之前，有很多朋友都曾经劝过我，说国家在进行房地产调控，房价可能会降，还有人说得很诱惑：现在不买房，再过三年，买两房的钱就可以买三房了，在布吉买房的钱就可以在南山买了。

　　2007年的时候，曾经看上了景田的一套二手房，价格不到1万元／平方米，当时很喜欢，不过，很多朋友说房价会大跌，结果放弃了。后来，房价是跌了，不过跌的好像都是那些很贵的豪宅，这套房子，不仅没跌，后来还涨到1.5万元／平方米多了。

　　就这样，我看了一波又一波，机会错过了一次又一次，这次还是选择了在布吉置业。

　　考虑房价因素之外，我还有一个重要原因是想早日逃脱蜗居在农民房的日子。虽然农民房租金便宜，但治安很差，而且环境也不好，在布吉那套房子里，虽然我每月要为银行贡献2300元，但环境好，住得舒心，开始了我的美好生活。

　　被塞车吓跑了 (胡小姐 罗湖一企业白领)

　　我们公司很多同事都在布吉买了房，我也经常到他们家里玩，也很想和他们做邻居，这里的楼价我还认可，但是受不了那里的塞车，而且深惠路还在改造，加剧了这里的状况。

　　上个月，我们好几个同事见布吉房价较低，便到布吉考察一番，可在路上就表示不想买布吉的房子了，一个小时，塞在路上动弹不得，他们说，“宁愿贵点也不愿意交通这么不方便。”同事都被拥堵的交通吓跑了。

　　赶早买地铁房(秦先生 房地产从业人士)

　　根据深圳1号线、南京、上海等地的经验，我总结了一个地铁刺激房价的规律：一般而言，在地铁开通前的5年，尤其是地铁规划刚刚公布的两年，房价涨得最厉害；进入施工期时，房价往往到达顶峰。

　　随着建设周期的拉长，市场对这个概念逐步冷淡，地铁概念会透支，到了第三年可能会有一个调整。之后到地铁实际开通，价格会慢慢恢复。

　　地铁开通后，一些中心区域物业，最终价格可能超过高峰期的10%～20%，而有些规划配套差或者偏远的物业，房价很可能无法恢复到最高峰。

　　买地铁物业，最好是在地铁规划刚出台就买，快通车时，地铁的价值往往已经被挖掘得差不多了。

　　目前投资的朋友们，手里有闲钱的，可以循着地铁站点周围500到800米范围之内寻找适合的投资标的，同时步行5到10分钟可以到达地铁站点的物业。(陆剑伟 整理)