上海第一高楼降价促销 告别“只租不售”(图)(2)

　　“高举高打”失手　第一高楼调低价格

　　随着浦东越来越多写字楼的加入，上海环球金融中心“一楼独高”的局面开始转变。以刚刚落成的上海国金中心为例，其一期办公楼就达到了满租的状态。甚至2014年才能竣工的未来中国第一高楼上海中心大厦，也在提前揽客。开业仅仅两年的环球金融中心目前坚持“高举高打”战略，开始受到业内的质疑。

　　据上海一位代理商介绍，从2008年开始，森大厦便表现得相当强硬，不仅将日租金抬高到20元/平方米(按戴德梁行的报告，上海甲级写字楼的平均日租金是9.62元/平方米)，在招租时甚至不愿意通过中介寻找租户，而是更依赖自身的全球客户资源。之后的调整中，每天每平方米15元的租金报价还是创了陆家嘴地区价格之最，更在入驻企业的资质审核上令人咋舌。

　　随后，森大厦调整了出租的方案。曾与他们有过接触的一家代理商透露，原本在租金和租户档次上相当挑剔的森大厦近期也“放下身段”，不仅对预租客户实施一定的免租优惠，原本要求“必须是跨国机构”的招租标准也有所放低。

　　记者了解到，上海环球金融中心已开始暗暗调低价格。在上海第一房屋、搜房网等专业中介网站上，记者看到很多关于上海金融中心写字楼的租金信息：日租金最低报价12元/平方米，最高的14元/平方米。“目前出租的最小面积为174平方米，日租金12元/平方米。具体折扣还是可以谈的。”记者致电森大厦(上海)有限公司租赁部时，一位吴姓工作人员表示。