青岛海泊河900住户将拆迁 33号地块补偿方案公示

　　“终于要拆了，这个漏雨的老房子真是住够了。”13日上午，当拆迁补偿方案正式公示后，海泊河33号地块的居民高兴地说，作为海泊河市北段流域仅剩的两处旧城之一，继本月初海泊河遗留片区拆迁正式启动后，海泊河33号地块也即将开始动迁。记者采访了解到，此次拆迁涉及居民900户，要拆的平房和楼房各占一半，房屋安置方式全部为就地回迁。

　　-现场

　　天冷挡不住看“房”热

　　13日上午10时许，记者来到位于西吴路旁的一处楼院内看到，海泊河33号地块拆迁补偿方案、规划设计方案图已经张贴出来了，虽然天很冷，但公示牌前还是围满了正在仔细阅读公示内容的居民。

　　“这片终于要拆迁了，都盼了二十多年了。”市民谢淑伟女士告诉记者，她之前的房子是个楼房，有70多平方米大，但已经住了30多年，房子不仅破了，配套设施也不好。根据房屋补偿方案的规定，她私下里算了算，自己如果摇个90多平方米的房子，就不用再花钱。

　　据介绍，海泊河33号地块位于嘉禾新兴小区以西、镇江北路以东、敦化路以北、台柳路两侧，根据市北区前期进行的摸底，改造区域涉及900户居民 ，非住宅80余处，旧房建筑面积约45000平方米。

　　拆迁公告公示后才能交房

　　“什么时候交房，是不是今天就能交了？”在公示现场记者注意到，由于对拆迁盼了很久，不少居民都耐不住性子想赶紧交上房子，对此，记者从市北区开发建设局了解到，按照程序，公示之后将收集居民的意见，然后领取拆迁许可证，这样便可以交房，但因为领取拆迁许可证的时间未定，因此具体交房时间以及张贴拆迁公告的时间还未确定，需要按照拆迁公告上规定的时间去交房。

　　同时，记者了解到，居民们关心的拆迁评估价格也将在拆迁公告张贴的同时公布，青岛市世普瑞房产评估有限公司、青岛景道房地产评估有限公司、青岛天和不动产房地产评估有限公司承担该项目的评估工作。

　　-探访

　　因环境差“坐地户”很少见

　　13日下午，记者在海泊河33号地块看到，要拆迁的区域比较集中，是一大片平房与平房四周的几座年代比较久远的房屋。据介绍，楼房与平房的户数各占要拆迁的一半。但不管是楼房还是平房，都显得非常破旧。“我住的这个房子是以前的简易房，有31平方米，到了下雨天就漏雨。住了四十多年终于盼到了新房子。”76岁王玉珍老人说。

　　今年65岁的潘阿姨住在海泊河33号地块一处平房内四十多年，去年就听说这片要拆迁，便迫不及待地搬了出去，但等了近一年时间仍没有动静，“今天终于公布了拆迁方案”。潘阿姨告诉记者，由于环境的确太差了，现在这片房子基本上都租出去了，“坐地户”只剩下几家了。看到记者的到来，一直住在这片区域的几名居民一下围拢了上来，纷纷表示盼着拆好多年了。 本版文/记者 高亮 图/本报记者 王滨

　　-补偿

　　增加10平方米作为改善面积

　　根据规定，选择房屋补偿的，应补偿的面积要增加10平方米的改善面积。被拆迁房屋面积不足25平方米的，按照25平方米计算。被拆迁房屋建筑面积加上10平方米的改善面积之后还不够45平方米的，按照45平方米进行补偿，差额部分由被拆迁人按照评估价的50% 支付房款。在选房的时候，每户只能选取一套房子，按照应安置的面积就近上靠相应户型，实际选择的房屋面积超出应安置的面积的部分，按照安置房屋的商品房销售价格支付。

　　此外，选择房屋补偿的，根据规定的过渡期，按照房屋建筑面积一次性发放每月每平方米25元的过渡费，因拆迁人原因导致被拆迁居民不能按时回迁，对超出的期限，拆迁居民还能获得每月每平米40元的临时过渡费。选择货币安置的，被拆迁居民可获得每月每平方米25元的过渡费，期限为10个月。此外，拆迁房屋属于住宅的还将获得每户600元的拆迁补助费，非住宅按照每平方米40元发放拆迁补助费。