青岛海泊河900住户将拆迁 33号地块补偿方案公示(2)

　　-户型

　　有二十余种户型可供选择

　　记者在采访中了解到，该拆迁区域未来将建成一座现代化的商住小区，配建各种网点和停车场等，其中9幢住宅全部用于居民的回迁安置使用。“这次拆迁居民可以选择货币补偿和房屋安置补偿 ，其中房屋安置补偿只有回迁房，没有异地安置 ，但我们预备的回迁房足够所有居民回迁所用。”市北区开发建设局工作人员王晓斌告诉记者，此处规划区域还将配建一所幼儿园。据介绍，考虑到该片区居民原住房居住面积小、家庭收入等多方面因素，设计了建筑面积50平方米至 130平方米等二十多种户型，优先用于拆迁安置，满足居民的不同需求。

　　此外，为避免居民连夜排队挨号之苦，本次拆迁继续采用电脑摇号与现场发号两种方式发放选房顺序号，在交房开始后7天内腾房的居民都可以参加电脑摇号。

　　-奖励

　　对原住居民有专门的奖励政策

　　一般居民

　　据介绍，被拆迁人在拆迁公告规定期限内签订补偿协议并搬迁腾房的，享受以下优惠政策：速迁奖励费：前20天搬家奖励5000元，第21天至 30天搬家奖励3000元。综合补助费：平房260元/平方米，1990年以前建设的楼房460元/平方米，1990年以后建设的楼房660元/平方米。综合奖励费：奖励应安置面积的15%，作为最终所得房屋面积。物业费优惠：就地回迁房屋免3年物业费。优惠购买面积：超出应补偿面积15平方米以内按评估价结合楼层差价结算；超出15平方米以外就近上靠户型按照市场价结算。过渡补助费：5000元/户。煤制气和供热补贴：有煤制气的住户一次性发放煤制气补贴3800元/户；有集中供热的住户按照原房屋建筑面积100元/平方米标准一次性发放集中供热补贴。

　　此外，选择货币补偿的居民 ，不能享受优惠购房面积和物业费优惠，但可享受一次性2万元奖励。

　　原住居民

　　“这片拆迁区域其实是西吴家村的老村，有200多户居民是以前的村民 ，在拆迁的时候我们也专门针对这部门村民制定了专门的奖励政策。”市北区开发建设局工作人员王晓斌告诉记者，根据规定，持有国有土地使用权证的拆迁居民(原西吴家村村民)，在拆迁公告规定的期限内搬家腾房的，可选择与一般居民一样的奖励措施，也可选择以下奖励，但两者只能选择一种。

　　原西吴家村村民可选择的另外奖励措施为：速迁奖励：在拆迁公告规定期限内前 20天签订补偿协议的每户奖励20000元，第21天至 30天签订补偿协议的奖励5000元。院落面积奖励：以原有土地使用权证载明的院落面积为准，作为拆迁面积；共有院落的拆迁居民，按照房产证载明的建筑面积的比例分摊院子面积，以房屋建筑面积与分摊的院子面积之和作为拆迁面积，再按照房屋补偿方式计算应安置面积。优惠购买面积：选择就地房屋安置的居民，超出应安置面积10平方米以内(含10平方米)的部分，按照评估价格的50%结算房款。居民在应安置面积加10平方米的基础上自然上靠，选择相应面积户型。实际安置房屋面积超出优惠购买面积以外的部分，按照评估价格结合楼层差价结算房款。物业费奖励：新房回迁后免除3年物业费。（记者 高亮）