东莞抛出“限外令” 境外个人限购一套房自用

　　13日，东莞市房产管理局的官方网站发布了《关于进一步规范境外机构和个人购房管理通知》，规定将对境外个人在东莞买房进行限购，境外个人只能在东莞购买一套用于自住的住房。

　　深圳商报记者昨日从东莞市房产管理局证实，“限外令”并非当地楼市新面孔。早在2006年，商务部等六部委就曾联合出台过类似的“限外令”，此次东莞实施的“限外令”明确规定，境外个人“只能购一套住宅”，或者只能购买注册城市购房办公所需房屋。

　　据了解，11月4日，住建部与国家外汇管理局联合下文，要求境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房，在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。东莞一个月后才正式实施此项“限外令”。

　　业内人士表示，东莞市境外人士购房者总量占东莞全市购房量比例较小，约在一成上下，许多境外人士在东莞租房居住或办公。境外人士限购一套房的政策对东莞目前火爆的楼市影响较小。

　　东莞市房管局工作人员表示，目前东莞市还没有针对国内居民的购房行为作出“限购”的规定。

　　事实上，今年以来，东莞楼市的表现堪称生猛。在深圳投资客持续入莞置业投资、刚性需求持续释放的双重助力下，11月东莞一手住宅成交量、价均处于高位运行。全市一手住宅签约均价高达8071元/平方米，连续两个月突破“8”字头，同比上涨约23.5%。

　　从签约量来看，东莞楼市与周边的广州、深圳等城市楼市成交量大跌的情况相反，成交量已连续3个月在高位运行，11月的签约面积和签约套数与去年同比还出现了微升。