寒流来袭 上周福州住宅市场有点“冷”

　　根据福州市房地产交易中心数据显示，12月6日-12月12日福州五城区商品住宅仅签约225套，成交面积为27732.75平方米，周成交量跌破3万平方米。在供应量方面，上周福州市也未有新房源取得预售许可证。

　　与土地市场的火热形成了鲜明对比，上周福州商品住宅市场呈现出供求双双低迷的“入冬”景象。业内人士分析，福州“限购令”原定于12月31日到期，但由于房价并未出现松动，在通胀压力影响下，暂行三个月的“限购令”可能会延长，短期内五城区的商品住宅成交量难见起色。

　　国内数据

　　上海

　　再传房产税 上周成交量价齐跌

　　上周，上海市商品住宅成交面积为22.9万平方米，环比下跌10.9%，成交均价为21146元/平方米，环比下跌10%。业内人士分析，上周全市成交均价出现明显下跌，主要是由于外环以外区域的中低端住宅集中成交，同时，上周房产税政策将在上海试点的消息开始风传，也对市场信心造成一定影响。

　　广州

　　成交量回暖 周边低价楼盘活跃

　　上周广州全市成交量继续呈现上升趋势，住宅成交面积为16.66万平方米，环比前一周上升17.8%。业内人士分析，周边楼盘的低总价以及增城、从化不限购的卖点，吸引了有需求的买家置业，使得广州周边楼市比市中心活跃。(记者 李婷)