评论：“房价泡沫”很多年？

　　上周，中国社科院发布的《2010年中国经济形势分析与预测》蓝皮书中言之凿凿地指出，房价太高，85%人买不起房。明年如果调控放松，房价将报复性反弹，价格可能上涨20%至25%。如果继续加强调控,明年房价可能略有下降或温和上涨。

　　“85%的人买不起房。”怎么看都不觉的这个结论耸人听闻。至少，我接触房地产的这些年，光是“房价过高有泡沫”的议论就持续了三年。

　　上网百度了一下，这几年来，先后有政府、报纸、杂志、网站等相关机构做过调查，不论是购房者、学者、专家、市民、网友，都有超过90%的人表示：房价过高。社科院更是连续两年在蓝皮书中提出“85%人买不起房”的论述。

　　让我惊心的是，既然有90%的人认为房价过高，85%的人买不起房，这仅有的10%-15%的购买力却在这几年内，以排山倒海之势，令房价扶摇直上，不得不让“全世界都瞩目中国力量”。

　　有关房价是否存在泡沫的话题，没有统一的评判标准和现成的公式可套用，因此才引发了见仁见智的争论，而争论的背后直接指向了政府调控。

　　值得关注的是，调控以来，政府一致的口径是：遏制房价过快上涨。

　　业内人士直言，“遏制房价过快上涨”的论调可以规避一个很敏感的问题：房价是慢点涨，还是慢点降？其实，只要房价稳下来了，就解决了“房价上涨过快”的问题。

　　稳字当头，是政府的决心。

　　可摆在眼前的事实是，如果房价稳定在当前水平，明年社科院的蓝皮书上，85%的人买不起房岂不还是焦点论调？

　　一个朋友最近在到处看房子，他说，看透了，这房价是降不下来了，政府或许会换个角度，在提高老百姓收入上想法子。

　　与此同时，我还听到了一个悲观的说法，虽然大家都在说“房价过高有泡沫”，可是房价却越来越像拍皮球，越压弹得越高，这几年来忽视了85%的感受，这将为楼市积攒多少潜在风险？(金艳)