重庆住宅空置面积比去年增五成

　　重庆市综合经济研究院昨日发布《2011年重庆经济展望》，报告中显示：截至今年9月末，全市住宅空置面积较2009年底增加超过五成。

　　《展望》称，今年房地产调控新政以来，我市房地产市场基本上是量缩价稳。按照《2010中国城市房价排行榜》，重庆房价在全国70个大中城市中排名第40位。

　　《展望》称，今年4月以来，在国家宏观调控背景下，由于开发商捂盘推迟入市以及购房者观望，商品房销售面积明显放缓，待售面积不断增加。加之2009年以来部分投机性购房增加，商品房闲置情况越来越明显。截至今年9月末，全市空置一年以上商品房面积达到529.24万平方米，比2009年底增加21.7%，其中住宅空置明显增长，比2009年底增加了51.2%。

　　《展望》透露，部分开发商在宣传时，对所销售楼盘周边和小区内部的交通、医疗、教育等配套设施进行误导，将没有说成有，可能有的说成一定有。而在商品房定价时，相当一部分开发商形成了一种默契，房价可以直线上涨，但绝不下跌。而且通过排号、摇号、选号等方式，人为制造商品房销售的紧俏气氛。

　　炒房团的热钱是不是重庆房价不断攀升的主要原因？对于这一市民关心的问题，《展望》在摸排统计后透露，目前重庆的商品房90%都是由本地人在购买，外地购房者只占一成左右。今年以来，市外工作回重庆的购房者增多。

　　预计明年GDP增长略低于今年

　　《展望》表示，今年全市经济呈现“先高后低逐步企稳”的高位调整态势，预计全年GDP增长为17%左右。

　　这个增长水平在全国处于什么位置？研究院院长易小光透露：在西部处于前三位。

　　对于明年，《展望》对2011年重庆经济增长给出了高(17.5%)、中(16.2%)、低(15%)三种预测方案。其中，接近中方案的可能性较大。

　　成渝经济区规划即将获批

　　在《展望》的发布现场，对于股民们关心的成渝经济区规划出台时间一事，易小光透露：即将于近期推出。

　　直辖以来，尤其是近一两年，重庆获得了越来越多的国家政策支持。“明年重庆同样也不缺乏亮点，除了成渝经济区规划，由成都、重庆、西安构成的西三角也已进入有关部门的议程。而且高铁的加速发展，也推进了这个区域规划的出台。”

　　明年我市CPI涨幅力争不超4%

　　今年下半年以来，物价成为老百姓最关心的话题。《展望》提出，2011年，全市CPI总水平预期性目标可控制在4%的涨幅以内。

　　据称，今年重庆市民消费价格会出现两头低中间高的趋势。8月拐点初现，9月已出现同比涨幅回落的势头。预计10—12月居民消费价格将继续回落，全年CPI涨幅总水平仍然有望控制在3%左右。(记者 万里)