南宁：土地收官战 荣和保利包揽三地

　　12月14日，南宁2010年最后一场土地拍卖会以近乎“急行军”的态势圆满落下帷幕，3宗土地引发知名房企争夺，总成交价超过21亿元。12月14日上午，南宁市2010年第四十期国有建设用地使用权公开会在南宁明园新都酒店二楼多功能厅举行，拍卖的三宗地块分别为GC2010-121、GC2010-122凤凰岭路东侧和GC2010-061邕武立交西北角地块。年终土地重头戏开演，请来国家拍卖协会常务理事担当现场拍卖师，现场除了荣和、保利、盛天等众多房地产开发商代表，还有众多政府相关部门代表亲临“观战”，紧绷之弦一触即发。

　　14日拍卖的三宗地块均是“变脸”上市，经过了重新调整规划：凤凰岭路东侧地块将把原来122.137亩的大地块拆分为两块60亩的中小地块；起拍价和竞买保证金大幅下调，同时取消原来要求配建的廉租住房。邕武路GC2010-061在流拍前规定“按照住宅面积或总套数的3%比例配建廉租房”，目前这一要求已调整为相同比例的“公共租赁住房”。拍卖会现场，三宗地块竞争激烈。

　　首先拍卖的邕武路地块有就8家公司参加竞争，地块价格从价格从450万元/亩抬升至625万元/亩，最终被广西保利置业集团斩获。紧接着进行的凤岭两宗地块拍卖堪称“暴风式”。拍卖师频频报出倒计次数，竞拍人叫价频率急速，现场的“火拼”架势几度使看客一片哗然。最终两块“黄金地”被荣和集团以总价14.5亿元夺下，楼面成交地价分别飙至4275元/平方米和4650元/平方米。

　　保利6.9亿元再度布局老城区

　　拍卖地块：邕武路061地块

　　拍卖耗时：22分钟

　　竞拍结果：经历了35轮竞拍后，邕武路061地块被广西保利置业集团一举拿下。该地块由03060CT/03060CY两地组成，总占地面积110.355亩，成交价为625万元/亩，成交总价为68972.0344万元，单位面积地价：9375/平方米；平均楼面地价：2344元/平方米。

　　061地块是当天拍卖的第一宗土地，挂牌起始价为450万元/亩，加价幅度为10万元/次，两分钟后调整为5万元/次。竞拍现场原本比较平缓的气氛在拍卖师一次又一次的倒计次数中促涨起来，现场观众们甚至多次不吝掌声地助推气氛。竞拍中，既有保利、盛天等品牌企业出手，也有不少“黑马”半途杀出。保利从始至终拿地坚决，最终成功拿下邕武路地块，继续布局老城区。

　　邕武路GC2010-061地块占地110亩，位于兴宁区玉柴物流基地的快速环道出入口，紧临狮山公园与快环建材市场。目前该地块周边物流点较多，货车出入频繁，区片形象并不乐观。但广西保利置业集团总经理廖志勇表示该此块地的周边配套完善，且价格在预期之中，比较“理想”。保利进驻该片区，联合周边的荣和、云星等开发商的项目共同带动片区发展，老城区可迎来华丽转身。

　　荣和14.5亿元扩张凤岭地盘

　　拍卖地块：凤凰岭路东侧GC2010-121、GC2010-122

　　拍卖耗时：两宗地块分别在10分钟之内成交

　　竞拍结果：121地块和122地块均被被荣和集团一举拿下。121地块占地面积61.928亩，成交价为1140万元/亩，成交总价为70598.4102万元，楼面地价为4275元/平方米；122地块占地面积60.209亩，成交价为1240万元/亩，成交总价为74659.1910万元，楼面地价为4650元/平方米。

　　短短的10分钟，一宗地块已经经历了不下40次竞拍。凤凰岭地块的白热化竞争早已没有悬念，但现场的竞争之激烈依旧一度让人咋舌。荣和在争地的火拼中完胜，14.5亿元拿地毫不手软，布局凤岭，地盘再度扩张。

　　据统计，荣和集团今年仅是荣和山水绿城项目1期就劲销约17亿元，荣和大地也超过10亿元的销售回款，加之荣和凤岭娱人码头热销和荣和中央公园清盘，荣和集团风头无二。广西荣和集团在凤岭北深耕多年，如今在“家门口的地块拍卖”中稳稳胜出，战略扩张中使两宗地块和荣和大地项目布局呈黄金三角。有网友称，从荣和东盟国际到荣和山水美地再到荣和大地和荣和凤岭娱人码头，凤岭俨然成为荣和集团的后花园。

　　荣和集团营销副总监梁于里表示，凤岭北作为高端住宅区的代表，121、122两地块的未来规划会是荣和产品线的升级力作。凤岭片区会更加凸显其作为南宁乃至广西高端住宅生活区的重要地位，未来价值不可估量。