昆明主城四区楼市成交量环涨14.7%

　　12月8日至14日，昆明主城四区商品房共成交1933套，相较于上一个交易统计周期，此次成交套数增加套246套，环比涨幅14.7%。

　　伴随着年底的脚步迈进，昆明冬日的气息越发明显，寒意愈加浓厚。与昆明天气相对应的是昆明楼市，12月8日至14日，昆明房地产市场成交价格在前一个交易统计周期的基础上呈现冲高回落趋势，而成交量则稳步上扬。于是，“量涨价跌”成为昆明楼市这七天最显著的特征。

　　来自昆明市房产信息网的数据显示，12月8日至14日，昆明主城四区商品房共成交1933套，日均成交套数276套，其中单日成交最高为12月13日的456套，最低出现在12月12日，为58套，相较于上一个交易统计周期，此次成交套数增加套246套，环比涨幅14.7%。不过，其他成交数据却并未受成交套数增长的影响，其中成交金额和成交面积双双下挫，统计数据显示，这一周的总成交金额为11亿元，成交面积为16.72万平方米，分别环比降幅为41.7%和20.2%。成交价方面则由于在总成交面积略有回落，但总成交金额缩水近一半的情况下锐减，从之前的9003元/平方米降至6579元/平方米，降幅达26.9%。

　　从市场情况来看，为完成全年销售任务，开发商进入年底全力冲刺阶段。继上周末金领时代、西山新城·草海时代公寓、春城阳光二期等多盘齐开后，欣都龙城·精英公寓、七彩俊园、经典双城、云上城等项目有计划在年底前新开盘或加推房源，这无疑将再掀放量潮。对此，云南财经大学房教授张洪分析认为，岁末年初楼市集中开盘，除了迎合传统的销售旺季和项目取证时间等因素外，也是开发商基于对市场的预期压力。因为从目前来看，明年或将还有宏观调控政策出台，加之存款准备金频繁上调让开发商从银行获得贷款越来越难，资金压力也将越来越大，促使开发商选择早日开盘。

　　另外，从日前国家统计局网站发布的11月份全国70个大中城市房屋销售价格指数来看，全国70个大中城市房价涨幅继续缩小。其中昆明房屋销售价格涨幅也明显回落，较10月份同比涨幅缩小1.6个百分点，环比涨幅缩小1.5个百分点。而值得关注的是，昆明新建90平方米及以下的小户型房价环比上涨最快，以8.6%的涨幅排在金华之后，位列全国第二位。(记者 刘婷婷)