南京物价局接受评议：房价这么高 成本咋算的？

　　房价

　　商品房成本物价局监审不了

　　有媒体观察员提出，房子的建筑成本并不高，最多每平方米两千，可房子却动辄卖到两三万元。他想知道：房子的成本，除了建筑费用、土地和税费外，还有些什么成本？各占多少比例？

　　“对你的问题，我们难以回答。”市物价局副局长周奇表示，按照省政府有关规定，从2009年1月1日起，就停止对商品房价格审批了，对成本情况也没有进行具体审核。

　　在物价局审批范围内的保障性住房，情况又如何？周奇说，目前南京的保障性住房，三分之一为土地成本，其他是建材及一些财务成本。这类住房的利润率被严格控制在3%以内。

　　如今楼盘还没正式开盘之前，开发商往往会收取诚意金。这笔诚意金数额巨大，不说其他收益，光是利息也很多了。类似的情况还有，在4S店买车时，如果要提取现车，往往要加价几千甚至上万元。“这算不算搭车收费？”“这属于边缘性的问题。”周奇指出，诚意金严格来讲不是一种收费行为，而是双方约定的一种付款方式。交完钱后，以后可以直接作为房款。这里面不涉及没有明码标价、没有事先告知等违法行为。不过他表示，以后要进一步从加强价格法律法规的角度进行完善。

　　会外声音

　　应给买房人知情权

　　“比如前面有人提出的商场不明码标价的问题，其实商品房也是一样。”有网友看到评议会视频提出，新楼开盘，房子藏着捂着，价格恨不得一天一个样。在房价暴涨的局面下，开发商们对真实售价和实际销售进度都讳莫如深。对此，作为主管部门，物价部门是不是该还百姓最后一点知情权。虽然是杯水车薪，但起码聊胜于无。