规范车位 业主有车难进小区

　　近日，镇江嘉源东城绿洲小区的业主上网发帖称，开发商为了卖停车位，以前好好停车位现在不让停了，不买车位的业主就不让开车进小区，但一个车位8万元，很多人不乐意买，这段时间没买车位的业主只好把车停在了小区外面。昨日，记者对此进行了调查。

　　业主有车难进小区大门

　　昨天下午，记者赶到嘉源东城绿洲小区门口，车子被保安拦住了。记者称进去看朋友，保安建议不要开车进去，“最近业主在闹，晚上都把车停在大门外，你们进去晚上就出不来了。”

　　走进小区，只见几个红色横幅上写着“规范停车管理，共创有序家园”等。在77栋小区旁，丁先生正在卸车上的货。记者问他怎么开车进来了？丁先生笑着说，“我说自己运货的，不过把东西卸完，我就把车停在大门外了。”

　　为什么宁愿把车子停在外面风吹日晒，也不愿买车库呢？“一个车库8万元，我的车子才10万元，房子30来万，都1/4房价了怎么可能买呢？”丁先生称，他是2008年入住小区的，当时大家就随便停在地面上或地下车库里，也没人管，近半年来物业突然让大家买车库，不买就不能进小区了，但愿意掏钱的人不多。

　　“现在才几户人家买，六七十户人家都没买你怕什么？”81栋的王女士告诉记者，“你看着吧，几个月后价钱肯定降下来。”

　　规范停车和卖车位没联系？

　　江苏嘉源物业管理有限公司物管公司总经理祈先生介绍，该小区内有别墅和多层住宅，有280辆车。别墅配有车库，而多层住宅没车库。因为小区有3个车库79个停车位属开发商所有，一直没出售。因此，100多辆没有停车位的车就随意停在道路、草坪和地下车库里。“小区环境越来越差，不时有业主来投诉，我们不能让有车的人侵犯没车人的环境啊，就决定规范停车管理，没车位的不能随便停车。”

　　“刚好地下车库规划好了，开发商委托我们出售。规范停车管理与出售车位没有必然联系，这是业主产生的联想。”祈经理称，“我们也没有强卖。虽然车库报价8万元，但7万多元就卖了。这个价格不算高，已有35户人家买了。”

　　即使大家都买了车位还是不够，以后怎么办？“地面上我们无权出租，需要小区成立业主委员会后，我们受他们委托与消防等部门协商划停车位，这样可以满足一部分业主的需求。”

　　对于目前僵持状况，祈经理称他们也没法解决。“当时在业主临时公约里就规定好了，地下车库属开发商所有的，而且这也没有计入房屋成本。因此，我们没有权利出租，也不可能降价。”(记者 孙利侠)