广州楼市猜想：明年市区楼价会过三万吗？

　　近期，关于房地产市场的一系列数字让人产生触目惊心之感，也引发了记者对广州楼价未来走势的猜想。

　　先是白云新城地块出让拍出广州史上最高地价20605元/m2！随后，广州市国土房管局上周末发布最新房地产市场分析报告，11月广州楼市商品住宅签约均价出现反弹，全市10区均价13847元/m2，珠江新城猎德街房价首次冲破50000元/m2大关！这是广州楼市官方均价首次突破50000元/m2。而天河、越秀、荔湾、海珠四区房价更是首次齐过20000元/m2。

　　到底是地价推高楼价，还是楼价推高地价，这两者的关系似乎像到底是鸡生蛋还是蛋生鸡这样的问题一样扑朔迷离、难以回答。不过，按照目前的情形，两者是相互促进升高的。

　　而在市民中也弥漫着一股对楼价继续冲高或自信或迷茫的感觉。周末，记者在保利西海岸开盘现场采访时，有销售人员就表示，“白云新城地价都到19000～20000元/m2，等地块开卖的时候肯定要过50000元/m2！”虽然有自我炒作之嫌，但也可从一侧面说明他对未来楼价可能快速走高的自信满满。

　　据某条新闻称，郎咸平近期也表示，在通胀来临时，相对于黄金，房地产更具有保值功能。“在全球经济普跌和中国通货膨胀预期严重的情况下，长期来看，购买房地产可以有效对冲通货膨胀风险。”而“在中国，高档楼盘的泡沫要小于中低档楼盘的泡沫”。

　　看回广州的楼价，现在在市区已经很难找到20000元/m2的楼盘了，楼盘动辄都要两万五六。照这样的速度发展下去，记者大胆地预测，明年广州市区恐怕是要迈入30000元/m2时代了，而且贵价楼盘恐怕越来越多！(龙蕾)